Lote em Leilão em Cuiabá / MT

Loteamento Residencial Nova Esperança - Vila Klareana I

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

CUIABÁ (MT): LOTE, RESIDENCIAL, RESIDENCIAL NOVA ESPERANÇA - VILA KLAREANA Descrição do Bem: Lote, Residencial Nova Esperança - Vila Klareana, Desocupado, 362.50 M² de área total. Matrícula nº 93565, 5º Serviço Notarial e Registro de Imóveis da Comarca da Capital do Estado de Mato Grosso/MT (Cuiabá), Inscrição Prefeitura 06.3.33.044.0384.001. Os lotes situam-se na Área de Expansão Urbana Sul de Cuiabá/MT, no Loteamento Residencial Nova Esperança - Vila Klareana I, região ainda em desenvolvimento e desabitada à época da avaliação (2021). A localização apresenta proximidade com a Rodovia Palmiro, Infraestrutura urbana básica (rede elétrica e água potável), porém sem pavimentação asfáltica nas vias internas do loteamento. Considerações Importantes: Estas considerações estabelecem as condições aplicáveis à aquisição de imóveis com o Sicoob (VENDEDORA), complementando as diretrizes gerais e detalhando as responsabilidades das partes envolvidas. Na ausência de contrato formal de compra e venda, estas disposições têm efeito jurídico vinculante e devem ser lidas com atenção pelo COMPRADOR antes da formalização da proposta. 1. Responsabilidade pela Análise O COMPRADOR é exclusivamente responsável por realizar a análise jurídica, física e documental do imóvel, arcando integralmente com os custos e riscos associados a essa verificação. Todas essas condições influenciam diretamente no preço e na formalização da operação. 2. Posse e Ocupação A posse do imóvel será concedida ao COMPRADOR somente após o registro da escritura no Cartório de Registro de Imóveis competente. Se o imóvel estiver ocupado por terceiros ou ex-mutuário (exceto em caso de locação regular), o COMPRADOR será o único responsável pela desocupação, inclusive quanto a custas, providências, e eventuais medidas judiciais ou extrajudiciais necessárias. Nos casos em que houver locação com direito de preferência, o COMPRADOR também assumirá os riscos relacionados à locação, inclusive quanto ao cumprimento das obrigações legais aplicáveis. 3. Estado do Imóvel, Regularizações e Compra Ad Corpus” O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantia de entrega livre e desimpedida. Caberá ao COMPRADOR arcar com eventuais reformas, reparos, regularizações e averbações. Isso inclui eventuais ocupações, necessidade de reformas, pendências de regularização (como averbação de endereço correto, alteração da titularidade do IPTU e do condomínio, averbação de área, benfeitorias e construções, e outras regularizações), bem como a responsabilidade pelo levantamento e custas de penhoras, protestos, arrestos, indisponibilidades e hipoteca. A aquisição se dá na forma ad corpus” em todas as situações, não cabendo ao COMPRADOR alegar divergência de área como fundamento para revisão do preço ou rescisão da operação. Caso o imóvel possua vaga de garagem, o direito de uso e eventual propriedade observarão o disposto no anúncio e nos documentos da operação, competindo ao COMPRADOR verificar sua identificação na m

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