Apartamento em Leilão em Bauru / SP

Rua Alaska, 12-10, Jardim Terra Branca

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

BAURU (SP): APARTAMENTO, RESIDENCIAL, JARDIM TERRA BRANCA, 2 DORMITÓRIO(S), 2 VAGA(S) DE GARAGEM Descrição do Bem: Apartamento, Jardim Terra Branca, Desocupado, contendo 2 dormitório(s), sendo 1 suíte(s), 2 vaga(s) de garagem, 1 banheiro(s), 125.12 M² de área privativa, 5.46 M² de área comum, 125.12 M² de área total. Matrícula nº 141964 (apartamento nº 32), 142030 (vaga de garagem nº 18) e142031 (vaga de garagem nº 19), 1º Cartório de Registro de Imóveis e Anexos da Comarca de Bauru/SP, Inscrição Prefeitura 50432002. Trata-se de um apartamento, sob número 32, localizando do 3º andar, do Residencial Oriente, composto por uma sala TV, lavabo, uma suíte, dois quartos servidos por um banheiro, cozinha e varanda gourmet. Também 2 vagas de garagem, sendo 11,5m² cada, e o apartamento 102,12m².Trata-se de um apartamento com duas vagas de garagem situado na Zona Urbana, no município de Bauru/SP, na Rua Alaska, 12-10, no Jardim Terra Branca , com área total privativa de 102,12 m². O referido imóvel possui o acesso por via pavimentada e boa localização, próximo ao UBS Independência, Sucata Kiro e Residencial Copacabana. Considerações Importantes: Estas considerações estabelecem as condições aplicáveis à aquisição de imóveis com o Sicoob (VENDEDORA), complementando as diretrizes gerais e detalhando as responsabilidades das partes envolvidas. Na ausência de contrato formal de compra e venda, estas disposições têm efeito jurídico vinculante e devem ser lidas com atenção pelo COMPRADOR antes da formalização da proposta. 1. Responsabilidade pela Análise O COMPRADOR é exclusivamente responsável por realizar a análise jurídica, física e documental do imóvel, arcando integralmente com os custos e riscos associados a essa verificação. Todas essas condições influenciam diretamente no preço e na formalização da operação. 2. Posse e Ocupação A posse do imóvel será concedida ao COMPRADOR somente após o registro da escritura no Cartório de Registro de Imóveis competente. Se o imóvel estiver ocupado por terceiros ou ex-mutuário (exceto em caso de locação regular), o COMPRADOR será o único responsável pela desocupação, inclusive quanto a custas, providências, e eventuais medidas judiciais ou extrajudiciais necessárias. Nos casos em que houver locação com direito de preferência, o COMPRADOR também assumirá os riscos relacionados à locação, inclusive quanto ao cumprimento das obrigações legais aplicáveis. 3. Estado do Imóvel, Regularizações e Compra Ad Corpus” O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantia de entrega livre e desimpedida. Caberá ao COMPRADOR arcar com eventuais reformas, reparos, regularizações e averbações. Isso inclui eventuais ocupações, necessidade de reformas, pendências de regularização (como averbação de endereço correto, alteração da titularidade do IPTU e do condomínio, averbação de área, benfeitorias e construções, e outras regularizações), bem como a responsabilidade pelo levantamento e custas de penhoras, protestos, arrestos, indisp

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