Lote em Leilão em Arcoverde / PE

Avenida Limoeiro,

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

ARCOVERDE (PE): LOTE, RESIDENCIAL, BOA VISTA Descrição do Bem: Lote, Boa Vista, Desocupado, 160.00 M² de área de terreno, 160.00 M² de área total. Matrícula nº 21980, Registro de Imóveis da Comarca de Arcoverde/PE, Inscrição Prefeitura 101.143.01.0072.01. Um (01) lote de terreno n° 09 da Quadra A, situado na Avenida Limoeiro, do Loteamento PRIMAVERA, bairro Boa Vista, nesta cidade, sem edificação, medindo 8,00m de frente e fundos, por 20,00m em ambas as laterais, formando uma área total de 160,00m, com Frente para o NORTE, a dividir pela mesma Avenida, limitando-se Lado Direito LESTE, com o lote n°. 08; Lado Esquerdo OESTE, com o lote n°. 10; e Fundos, SUL, com terras da Arcontel, inscrição cadastral municipal n°. 101.143.01.0072.000-Sequencial-1001189, adquirido (via dação de pagamento) de José Hiago Marques de Oliveira, com escritura de dação protocolado sob nº 71234 em 09/07/2024, registrado o R-6, matrícula 21980 do Cartório de Registro de Imóveis de Arcoverde/PE O imóvel avaliado não está localizado em uma região que apresente fatores naturais que produza sua desvalorização. Bem localizado como citado acima. Apresenta documentação que comprova propriedade registrada no Cartório Único de Notas e Registros Públicos.O Boa Vista é um bairro de porte médio dentro de Arcoverde. O bairro possui 111 logradouros cadastrados nos Correiosl, o que indica uma malha urbana já razoavelmente estruturada, embora significativamente menor que o São Cristóvão (414 endereços). Um dado revelador de sua organização interna é a nomenclatura das suas principais vias: o bairro conta com avenidas que recebem nomes de cidades da região — Avenida Caruaru, Avenida Garanhuns, Avenida Ipojuca e Avenida Pesqueira —, padrão típico de bairros planejados ou de ocupação mais ordenada no interior pernambucano, onde as vias estruturantes costumam ser batizadas com referências geográficas regionais. Pelo conjunto de informações disponíveis, o Boa Vista apresenta perfil predominantemente residencial, com comércio de apoio ao cotidiano. Considerações Importantes: Estas considerações estabelecem as condições aplicáveis à aquisição de imóveis com o Sicoob (VENDEDORA), complementando as diretrizes gerais e detalhando as responsabilidades das partes envolvidas. Na ausência de contrato formal de compra e venda, estas disposições têm efeito jurídico vinculante e devem ser lidas com atenção pelo COMPRADOR antes da formalização da proposta. 1. Responsabilidade pela Análise O COMPRADOR é exclusivamente responsável por realizar a análise jurídica, física e documental do imóvel, arcando integralmente com os custos e riscos associados a essa verificação. Todas essas condições influenciam diretamente no preço e na formalização da operação. 2. Posse e Ocupação A posse do imóvel será concedida ao COMPRADOR somente após o registro da escritura no Cartório de Registro de Imóveis competente. Se o imóvel estiver ocupado por terceiros ou ex-mutuário (exceto em caso de locação regular), o COMPRADOR será

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