Lote em Leilão em Chapada Dos Guimarães / MT

Rua do Rio Casca

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

CHAPADA DOS GUIMARÃES (MT): LOTE, RESIDENCIAL, ÁGUA FRIA - CONDOMÍNIO PORTAL DO XARAÉS Descrição do Bem: Lote, Água Fria - Condomínio Portal do Xaraés, Ocupado, 1688.31 M² de área de terreno, 1688.31 M² de área total. Matrícula nº 21132, 1º Tabelionato e Registradoria Paixão Comarca de Chapada dos Guimarães /MT, Inscrição Prefeitura 01.27.003.00019.001. O imóvel avaliando corresponde ao Lote 19 da Quadra 03, com área total de 1.688,31 m², situado no Condomínio Portal do Xaraés, município de Chapada dos Guimarães-MT. Devidamente registrado sob a matrícula nº 21.132 do CRI da Comarca de Chapada dos Guimarães, Estado de Mato Grosso. Registrado em favor de COOPERATIVA DE CRÉDITO DE LIVRE ADMISSÃO UNIÃO E NEGÓCIOS - SICOOB INTEGRAÇÃO. Verifica-se que o imóvel avaliando apresenta os seguintes limites e confrontações: Frente, medindo 31,40m, para a Rua do Rio Casca; Fundos, medindo 30,00m, para Lotes 09/10; Lado Direito, medindo 55,00m para o Lote 20; Lado Esquerdo, medindo 55,00m para Lote 18. Sem benfeitorias edificadas em seu interior.A Rod. MT-351 possui características de via principal, atendendo ao tráfego de âmbito local, é uma via de grande volume viário, desenvolve-se em traçado reto, sobre perfil plano, sendo dotada de uma pista de rolamento com pavimentação asfáltica, bi-direcional, apresentando cerca de 10,00 metros de largura, sem iluminação pública e sem acostamento. Destacamos que estas características referem-se ao trecho onde está posicionado o imóvel. Considerações Importantes: Estas considerações estabelecem as condições aplicáveis à aquisição de imóveis com o Sicoob (VENDEDORA), complementando as diretrizes gerais e detalhando as responsabilidades das partes envolvidas. Na ausência de contrato formal de compra e venda, estas disposições têm efeito jurídico vinculante e devem ser lidas com atenção pelo COMPRADOR antes da formalização da proposta. 1. Responsabilidade pela Análise O COMPRADOR é exclusivamente responsável por realizar a análise jurídica, física e documental do imóvel, arcando integralmente com os custos e riscos associados a essa verificação. Todas essas condições influenciam diretamente no preço e na formalização da operação. 2. Posse e Ocupação A posse do imóvel será concedida ao COMPRADOR somente após o registro da escritura no Cartório de Registro de Imóveis competente. Se o imóvel estiver ocupado por terceiros ou ex-mutuário (exceto em caso de locação regular), o COMPRADOR será o único responsável pela desocupação, inclusive quanto a custas, providências, e eventuais medidas judiciais ou extrajudiciais necessárias. Nos casos em que houver locação com direito de preferência, o COMPRADOR também assumirá os riscos relacionados à locação, inclusive quanto ao cumprimento das obrigações legais aplicáveis. 3. Estado do Imóvel, Regularizações e Compra Ad Corpus” O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantia de entrega livre e desimpedida. Caberá ao COMPRADOR arcar com eventuais reformas, reparos, regularizaç

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