Casa em Leilão em Sumaré / SP

Rua Aluízio Bernardo da Silva Júnior, 358, Jardim São Francisco (Nova Veneza), Sumaré, SP

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

INFORMAÇÕES DO ATIVO Tipo: Imóvel urbano - lote de terreno com construções residenciais. Descrição: Lote de terreno nº 04, da quadra 17, do loteamento denominado Residencial Ypiranga , situado no distrito de Nova Veneza, município e comarca de Sumaré/SP. Área do terreno: 250,00m². Medidas e confrontações: 10,00m de frente para a Rua 08; 10,00m nos fundos, confrontando com o lote 12; 25,00m em ambos os lados; lado direito, de quem da rua olha para o imóvel: lote 03; lado esquerdo: lote 05. Área construída total informada: 145,10m². Construção principal: 93,40m², composta por: 01 sala; 02 quartos; 01 cozinha; 01 banheiro. Edificação secundária nos fundos: 51,70m², composta por: 01 quarto; 01 cozinha; 01 banheiro. Estado de conservação: acabamento simples, reboco aparente, pintura desgastada pela ação do tempo, construção antiga, com sinais de deterioração e necessidade de reformas para recuperação estrutural e estética. Ocupação: imóvel alugado, conforme certidão do Oficial de Justiça: locatária da frente: NEDINAI BORGES; locatários dos fundos: QUIONES e CAMILA. Endereço: Rua Aluízio Bernardo da Silva Júnior, nº 358, Jardim São Francisco / Nova Veneza, Sumaré/SP, CEP 13181-072. Matrícula: nº 46.193 do Cartório de Registro de Imóveis de Sumaré/SP. Inscrição cadastral: nº 2.232.0173.004.9.01. RELATÓRIO DE REGIÃO: JARDIM SÃO FRANCISCO / NOVA VENEZA, SUMARÉ - SP Comércio, Lazer e Comodidade O imóvel está localizado no Jardim São Francisco, região de Nova Veneza, em Sumaré/SP, área urbana consolidada do município. A região conta com comércio local, supermercados, padarias, farmácias, escolas, igrejas, oficinas, prestadores de serviços e estabelecimentos de conveniência. O bairro possui perfil predominantemente residencial, com boa oferta de serviços de apoio ao cotidiano. A região de Nova Veneza possui acesso a vias importantes de Sumaré, facilitando o deslocamento para outros bairros e municípios próximos, como Hortolândia, Americana, Paulínia e Campinas. Há presença de unidades públicas de saúde e equipamentos urbanos nas proximidades, atendendo à população local. Segurança A região possui ocupação urbana predominantemente residencial e popular. Não há, no edital, informações específicas sobre índices de criminalidade no entorno imediato do imóvel. Para análise atualizada de segurança pública, recomenda-se consulta aos dados oficiais da Secretaria de Segurança Pública do Estado de São Paulo. Distância do Centro O Jardim São Francisco / Nova Veneza está localizado em região afastada do Centro principal de Sumaré, porém integrada à malha urbana do município. O acesso ao Centro de Sumaré pode ser feito por vias municipais e avenidas de ligação entre bairros. A região também possui conexão com importantes eixos urbanos e rodoviários da Região Metropolitana de Campinas, favorecendo deslocamentos para polos comerciais, industriais e de serviços. Potencial Econômico e Valorização Imobiliária A região apresenta perfil residencial, com imóveis voltados princip

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