Rural em Leilão em Mamborê / PR

Mambore / PR

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

Lote de terras G”, fração destacada de maior porção do imóvel Tricolor” da Gleba n.º 8, da Colônia Goio-Bang, Município e Comarca de Mamborê, Estado do Paraná, com área total de 44,6 ha ou 18,42 alqueires paulistas, cujos limites e confrontações estão descritos na matrícula juntada aos autos. A área é formada por: aproximadamente 11,5 alqueires paulistas de terra mecanizada pronta para a produção de cerais comumente cultivados nesta região (soja, trigo, milho, aveia, etc...); aproximadamente 6 alqueires paulistas de pastagem; e aproximadamente 1 alqueire de reserva ambiental. Matrícula - 737 do Cartório de Registro de Imóveis de Mamborê/PR. Endereço - Segue-se a Estrada do Divisor Juranda” quase até o seu término, virar à esquerda na entrada da Fazenda Água Limpa” e seguir por aproximadamente dez quilômetros. Distante aproximadamente 35 Km da cidade de Mamborê/PR e 13 Km da cidade de Juranda/PR. Benfeitorias averbadas - Não há. Benfeitorias não averbadas - Casa de madeira, medindo aproximadamente 40 metros quadrados, em péssimo estado de uso e conservação (sem valor comercial); cerca de arame (aramado) no entorno da área de pasto, medindo aproximadamente 1000 metros, em regular estado de uso e conservação. Esclareço que as benfeitorias referentes à mecanização do lote serão consideradas na precificação da média do alqueire paulista da área. Utilização do imóvel: A fração mecanizada (lavoura) pode ser utilizada para produção dos cerais comumente cultivados na região (milho, soja, aveia, trigo, etc...). Já a área de pastagem pode ser utilizada na pecuária ou atividade agropastoril. Quanto à fração ocupada por reserva legal, possui pouco potencial de exploração econômica, mas pode ser utilizada para coleta de produtos florestais não madeireiros e manejo florestal sustentável (com a devida observância da legislação ambiental. Composição do solo e relevo: a área de lavoura (aproximadamente 11,5 alqueires) é composta, em sua maioria, por terra vermelha, sendo que as demais áreas são compostas predominantemente por terra mista e rocha (cascalho). O relevo é acidentado, com aclives/declives muito inclinados. Tal característica não permite o uso de alguns maquinários agrícolas de grande porte (plantadeiras de muitas linhas, colhedeiras muito grandes e com plataformas muito largas) e limitam o acesso de caminhões em alguns pontos (principalmente carregados). Referido bem se encontra depositado nas mãos dos executados, podendo ser encontrado na Rua Erechim, 1770 - Centro - CASCAVEL/PR, como fiel depositária, até ulterior deliberação. ÔNUS: R.6 - Hipoteca em favor de Banco do Brasil S/A; R.7 - Hipoteca em favor do Banco do Brasil S/A; Av.8 - Ajuizamento da presente demanda; R.9 - Hipoteca em favor de Plantar Comércio de Insumos Ltda; R.10 - Hipoteca em favor de Plantar Comércio de Insumos Ltda; Av.11 - Ajuizamento dos autos nº 37257-53.2015.8.16.0021 movida por Coopavel Cooperativa Agroindustrial, em trâmite perante o juízo da 4ª Vara Cível desta Comarca; Av

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