Imóvel Rural em Leilão em Ipueiras / TO

LOTE N° 32 DO LOTEAMENTO MARGEM DIREITA DO RIBEIRÃO RIACHÃO, S/N, Zona Rural, Ipueiras, TO, CEP: 77553-000

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

Endereço Completo LOTE N° 32 DO LOTEAMENTO MARGEM DIREITA DO RIBEIRÃO RIACHÃO, S/N, Zona Rural, Ipueiras, TO, CEP: 77553-000 Características do Imóvel: Descrição: Área, Zona Rural, Desocupado, 128.38 Ha de área de terreno, 128.38 Ha de área total. Matrícula no 803, Único Serviço Notarial e Registral da Comarca de Ipueiras/TO, Inscrição Prefeitura 924.180.100.315-0. Imóvel rural localizado em Ipueiras-TO, município com forte vocação agropecuária. A região é formada majoritariamente por propriedades de pequeno e médio porte. O acesso é considerado ótimo, Trata-se de uma área rural com 128,3845 ha, sem benfeitorias. Topografia predominantemente plana, favorável à mecanização agrícola. O acesso ao imóvel é ótimo. Tipo do Imóvel: Area Status da Ocupação: Desocupado Aceita Visitação: Sim - Mediante disponibilidade de agendamento prévio através de [email protected] Dossiê: 803 Área Total: 128.38 ha Área Terreno: 128.38 ha Matrícula: 803 Cartório de Registro: Único Serviço Notarial e Registral da Comarca de Ipueiras/TO Inscrição na Prefeitura: 924.180.100.315-0 Valor Alvo: R$ 2.754.000,00 Observações: Imóvel rural localizado em Ipueiras-TO, município com forte vocação agropecuária. A região é formada majoritariamente por propriedades de pequeno e médio porte. O acesso é considerado ótimo. Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes Estas considerações estabelecem as condições aplicáveis à aquisição de imóveis com o Sicoob (VENDEDORA), complementando as diretrizes gerais e detalhando as responsabilidades das partes envolvidas. Na ausência de contrato formal de compra e venda, estas disposições têm efeito jurídico vinculante e devem ser lidas com atenção pelo COMPRADOR antes da formalização da proposta. 1. Responsabilidade pela Análise O COMPRADOR é exclusivamente responsável por realizar a análise jurídica, física e documental do imóvel, arcando integralmente com os custos e riscos associados a essa verificação. Todas essas condições influenciam diretamente no preço e na formalização da operação. 2. Posse e Ocupação A posse do imóvel será concedida ao COMPRADOR somente após o registro da escritura no Cartório de Registro de Imóveis competente. Se o imóvel estiver ocupado por terceiros ou ex-mutuário (exceto em caso de locação regular), o COMPRADOR será o único responsável pela desocupação, inclusive quanto a custas, providências, e eventuais medidas judiciais ou extrajudiciais necessárias. Nos casos em que houver locação com direito de preferência, o COMPRADOR também assumirá os riscos relacionados à locação, inclusive quanto ao cumprimento das obrigações legais aplicáveis. 3. Estado do Imóvel, Regularizações e Compra Ad Corpus O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantia de entrega livre e desimpedida. Caberá ao COMPRADOR arcar com eventuais reformas, reparos, regularizações e averbações. Isso inclui eventuais ocupações, necessidade de reformas, pendências de regularização (como averbação de ende

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