Loja_Salao_Comercial em Leilão em Passa Quatro / MG

Avenida Capitão Nicolau Mota, 1480, Rio das Pedras, Passa Quatro, MG, CEP: 37460-000

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

Endereço Completo Avenida Capitão Nicolau Mota, 1480, Rio das Pedras, Passa Quatro, MG, CEP: 37460-000 Características do Imóvel: Descrição: Loja/Salão Comercial, Rio das Pedras, Ocupado, contendo 2 banheiro(s), 198.36 M2 de área de terreno, 188.93 M2 de área construída, 387.29 M2 de área total. Matrícula no 6523, OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE PASSA QUATRO/MG, Inscrição Prefeitura 01.04.060.0127.001. Imóvel localizado no bairro Rio das Pedras. As amostras de mercado utilizadas na avaliação indicam proximidade com o centro da cidade e outras áreas com infraestrutura urbana estabelecida, Imóvel comercial de 2 pavimentos com ponto comercial, depósitos, cozinha e banheiros. Localizado em bairro com infraestrutura urbana, próximo a outras áreas comerciais e residenciais da cidade de Passa Quatro/MG. Tipo do Imóvel: Loja_Salao_Comercial Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 6523 Área Total: 387.29 m2 Área Terreno: 198.36 m2 Composição Interna/Vagas: Banheiros: 2, Cozinhas: 1, Despensas: 4 Matrícula: 6523 Cartório de Registro: OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE PASSA QUATRO/MG Inscrição na Prefeitura: 01.04.060.0127.001 Valor Alvo: R$ 483.760,36 Observações: Imóvel localizado no bairro Rio das Pedras. As amostras de mercado utilizadas na avaliação indicam proximidade com o centro da cidade e outras áreas com infraestrutura urbana estabelecida. Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes Estas considerações estabelecem as condições aplicáveis à aquisição de imóveis com o Sicoob (VENDEDORA), complementando as diretrizes gerais e detalhando as responsabilidades das partes envolvidas. Na ausência de contrato formal de compra e venda, estas disposições têm efeito jurídico vinculante e devem ser lidas com atenção pelo COMPRADOR antes da formalização da proposta. 1. Responsabilidade pela Análise O COMPRADOR é exclusivamente responsável por realizar a análise jurídica, física e documental do imóvel, arcando integralmente com os custos e riscos associados a essa verificação. Todas essas condições influenciam diretamente no preço e na formalização da operação. 2. Posse e Ocupação A posse do imóvel será concedida ao COMPRADOR somente após o registro da escritura no Cartório de Registro de Imóveis competente. Se o imóvel estiver ocupado por terceiros ou ex-mutuário (exceto em caso de locação regular), o COMPRADOR será o único responsável pela desocupação, inclusive quanto a custas, providências, e eventuais medidas judiciais ou extrajudiciais necessárias. Nos casos em que houver locação com direito de preferência, o COMPRADOR também assumirá os riscos relacionados à locação, inclusive quanto ao cumprimento das obrigações legais aplicáveis. 3. Estado do Imóvel, Regularizações e Compra Ad Corpus O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantia de entrega livre e desimpedida. Caberá ao COMPRADOR arcar com eventuais reformas, reparos, regularizações e av

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