Imóvel em Leilão em São Paulo / SP

Rua Antonio Borges Machado de Oliveira,

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

LOTE: TERRENO situado na Rua Antonio Borges Machado de Oliveira, antiga Rua 10 (3º trecho), lote 15 da quadra 14, do JARDIM SANTA LÚCIA, 299 Subdistrito - Santo Amaro, medindo 5,75m de frente, por 22,50m da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma largura da frente, encerrando a área de 129,37m², confrontando, pelo lado direito de quem da rua olha para o imóvel, com o lote 16, pelo lado esquerdo com o lote 14 e pelos fundos com o lote 36, sendo os lotes confrontantes de propriedade de Gabriele Canestrelli e sua mulher. Matrícula nº 259.857 do 11º Registro de Imóveis de São Paulo - SP. BENFEITORIAS: Sobre o terreno, encontra-se um imóvel de uso residencial, composto por 2 subsolos (com salas, cozinhas, banheiros e áreas), um andar térreo (com sala, cozinha, dormitório, banheiro, garagem, lavanderia e área) e um 1º pavimento inacabado (com dormitórios, banheiros e área). LOCALIZAÇÃO: Rua Antônio Borges Machado de Oliveira, 306, Jd. Santa Lucia - São Paulo/SP, CEP 04475-340. AVALIAÇÃO: R$ 443.000,00 em setembro/2022 (fls. 11). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 515.962,28 em março/2026. CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem em prestações deverá apresentar o seu lance parcelado através do auditório virtual do leiloeiro: (i) por ocasião do primeiro leilão, por valor não inferior ao da avaliação; (ii) por ocasião do segundo leilão, por qualquer valor, salvo preço vil. 2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses , garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor. DÍVIDAS E ÔNUS: A arrematação será considerada aquisição originária. A responsabilidade do arrematante ficará restrita ao preço e custas da arrematação, tributo incidente sobre a aquisição (ITBI), comissão do leiloeiro e eventuais custas para levantamento das restrições registrais e imissão de posse, de modo que, satisfeitas tais obrigações, o bem será

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