Imóvel Urbano em Leilão em São Paulo / SP

Rua São Vicente de Paula, 442, Santa Cecília, São Paulo/SP

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

PARTE IDEAL DE 1/44 DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 33.249, do 2º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP, de propriedade de TERESA DORA LISMAN DE MARGULIES. CONTRIBUINTE Nº 020.079.0018-1. DESCRIÇÃO: UM PRÉDIO DE RESIDÊNCIA situado à rua São Vicente de Paula, nº 442, no 11º subdistrito - Santa Cecilia, e seu respectivo terreno medindo 7,00ms de frente para a citada rua, por 60,00ms da frente aos fundos, encerrando a área de 420,00ms2, confrontando do lado direito de quem da rua olha o imóvel com o prédio nº 432, prometido à venda para a Construtora Pedro Baumann Ltda; do lado esquerdo com o prédio de condomínio denominado "EDIFICIO COSTA AZUL", de número 456, e, nos fundos com o prédio de condomínio denominado "EDIFICIO CAMBORIU", sob nº 915 da rua Albuquerque Lins. Certificou o Oficial de Justiça (Id. 3358c5a): "Benfeitorias não constantes na matrícula: original. Ocupação atual: terreno dividido em vagas de garagem, locadas para terceiros". OBSERVAÇÕES: 1) HÁ INDISPONIBILIDADES. 2) HÁ OUTRAS PENHORAS. 3) HÁ HIPOTECA JUDICIÁRIA NA PARTE IDEAL DE OUTRO COPROPRIETÁRIO (R.37). 4) HÁ ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA NA PARTE IDEAL DE OUTRO COPROPRIETÁRIO (R.67). 5) HÁ CLÁUSULA DE INCOMUNICABILIDADE E IMPENHORABILIDADE NA PARTE IDEAL DE OUTRO COPROPRIETÁRIO (AV.158). 6) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. 3792ea0): "Consigne-se que o arrematante será isento com relação aos débitos tributários incidentes sobre a propriedade, o domínio útil ou a posse do imóvel, inscritos ou não na dívida ativa, assim como que ficarão sub-rogados no bem arrematado os débitos de natureza não tributária que constarem expressamente do edital". Total da avaliação: R$ 126.954,55 (cento e vinte e seis mil e novecentos e cinquenta e quatro reais e cinquenta e cinco centavos). Local dos bens: Rua São Vicente de Paula, 442, Santa Cecília, São Paulo/SP. Observações Lance mínimo do leilão: 40% do valor da avaliação. Leiloeiro Oficial: Tatiana Paula Zani de Sousa Comissão do Leiloeiro: 5%. ?️ Excelente oportunidade de investimento em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas da capital paulista; ? Localizado no bairro de Santa Cecília, com fácil acesso às principais avenidas, estações de metrô, hospitais, universidades e centros comerciais; ? Imóvel situado em área urbana consolidada, cercada por ampla infraestrutura de serviços, comércio e transporte público; ? Ideal para investidores que buscam participação em ativo imobiliário localizado em região de forte demanda e liquidez; ? Próximo a importantes estações do metrô, facilitando o deslocamento para diversas regiões da cidade; ? Região atendida por hospitais, clínicas, instituições de ensino, mercados, farmácias e centros empresariais; ? Santa Cecília é um dos bairros que vêm apresentando constante valorização imobiliária devido à sua localização estratégica no centro expandido de São Paulo; ?️ Excelente alternativa para investidores com visão de médio e longo prazo no mercado imobiliário; ? Região com grande procura para m

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