Fazendas em Leilão em Monte Sião / MG

Sítio Santa Tereza II, S/N, Firminada, Monte Sião, MG, CEP: 37580-000

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

Endereço Completo Sítio Santa Tereza II, S/N, Firminada, Monte Sião, MG, CEP: 37580-000 Características do Imóvel: Descrição: Chácara/Sítio, Firminada, Ocupado, 8.03 Ha de área de terreno, 8.03 Ha de área total. Matrícula no 11770, OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE MONTE SIÃO - MG, Inscrição Prefeitura 950.149.404.063-0. Trata-se de um imóvel rural (gleba de terras) localizado no Bairro Firminada. A documentação não fornece pontos de referência ou detalhes sobre a infraestrutura local, Trata-se de uma gleba de terras rural com área de 8,0351 ha, sem benfeitorias averbadas na matrícula. Parte do imóvel possui restrição de uso para fins de preservação florestal. Tipo do Imóvel: Chacara_Sitio Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 11770 Área Total: 8.03 ha Área Terreno: 8.03 ha Matrícula: 11770 Cartório de Registro: OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE MONTE SIÃO - MG Inscrição na Prefeitura: 950.149.404.063-0 Valor Alvo: R$ 103.652,79 Observações: Trata-se de um imóvel rural (gleba de terras) localizado no Bairro Firminada. A documentação não fornece pontos de referência ou detalhes sobre a infraestrutura local. Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes Estas considerações estabelecem as condições aplicáveis à aquisição de imóveis com o Sicoob (VENDEDORA), complementando as diretrizes gerais e detalhando as responsabilidades das partes envolvidas. Na ausência de contrato formal de compra e venda, estas disposições têm efeito jurídico vinculante e devem ser lidas com atenção pelo COMPRADOR antes da formalização da proposta. 1. Responsabilidade pela Análise O COMPRADOR é exclusivamente responsável por realizar a análise jurídica, física e documental do imóvel, arcando integralmente com os custos e riscos associados a essa verificação. Todas essas condições influenciam diretamente no preço e na formalização da operação. 2. Posse e Ocupação A posse do imóvel será concedida ao COMPRADOR somente após o registro da escritura no Cartório de Registro de Imóveis competente. Se o imóvel estiver ocupado por terceiros ou ex-mutuário (exceto em caso de locação regular), o COMPRADOR será o único responsável pela desocupação, inclusive quanto a custas, providências, e eventuais medidas judiciais ou extrajudiciais necessárias. Nos casos em que houver locação com direito de preferência, o COMPRADOR também assumirá os riscos relacionados à locação, inclusive quanto ao cumprimento das obrigações legais aplicáveis. 3. Estado do Imóvel, Regularizações e Compra Ad Corpus O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantia de entrega livre e desimpedida. Caberá ao COMPRADOR arcar com eventuais reformas, reparos, regularizações e averbações. Isso inclui eventuais ocupações, necessidade de reformas, pendências de regularização (como averbação de endereço correto, alteração da titularidade do IPTU e do condomínio, averbação de área, benfeitorias e construções, e outra

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