Área Rural em Leilão em Estreito / MA

Fazenda Caraça, S/N, Zona Rural, Estreito, MA, CEP: 65975-000

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

Endereço Completo Fazenda Caraça, S/N, Zona Rural, Estreito, MA, CEP: 65975-000 Características do Imóvel: Descrição: Área, Zona Rural, Ocupado, 84.55 Ha de área de terreno, 84.55 Ha de área total. Matrícula no 2795, CARTORIO DO 1o OFICIO DA COMARCA DE ESTREITO-MA, Inscrição Prefeitura 114.073.105.147-0. Imóveis sem benfeitorias e com solo de baixo uso produtivo. Topografia suavemente ondulada favorece o uso de maquinário. Acesso por vias com boas condições de tráfego. Localizado no município de Estreito, polo econômico da região sul do Maranhão, Trata-se de uma área rural com 84,5500 hectares, denominada Fazenda Caraça. Sem benfeitorias. Localizada no município de Estreito/MA, região com destaque no agronegócio e geração de energia. Tipo do Imóvel: Area Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 2795 Área Total: 84.55 ha Área Terreno: 84.55 ha Matrícula: 2795 Cartório de Registro: CARTORIO DO 1o OFICIO DA COMARCA DE ESTREITO-MA Inscrição na Prefeitura: 114.073.105.147-0 Valor Alvo: R$ 1.280.465,89 Observações: Imóveis sem benfeitorias e com solo de baixo uso produtivo. Topografia suavemente ondulada favorece o uso de maquinário. Acesso por vias com boas condições de tráfego. Localizado no município de Estreito, polo econômico da região sul do Maranhão. Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes Estas considerações estabelecem as condições aplicáveis à aquisição de imóveis com o Sicoob (VENDEDORA), complementando as diretrizes gerais e detalhando as responsabilidades das partes envolvidas. Na ausência de contrato formal de compra e venda, estas disposições têm efeito jurídico vinculante e devem ser lidas com atenção pelo COMPRADOR antes da formalização da proposta. 1. Responsabilidade pela Análise O COMPRADOR é exclusivamente responsável por realizar a análise jurídica, física e documental do imóvel, arcando integralmente com os custos e riscos associados a essa verificação. Todas essas condições influenciam diretamente no preço e na formalização da operação. 2. Posse e Ocupação A posse do imóvel será concedida ao COMPRADOR somente após o registro da escritura no Cartório de Registro de Imóveis competente. Se o imóvel estiver ocupado por terceiros ou ex-mutuário (exceto em caso de locação regular), o COMPRADOR será o único responsável pela desocupação, inclusive quanto a custas, providências, e eventuais medidas judiciais ou extrajudiciais necessárias. Nos casos em que houver locação com direito de preferência, o COMPRADOR também assumirá os riscos relacionados à locação, inclusive quanto ao cumprimento das obrigações legais aplicáveis. 3. Estado do Imóvel, Regularizações e Compra Ad Corpus O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantia de entrega livre e desimpedida. Caberá ao COMPRADOR arcar com eventuais reformas, reparos, regularizações e averbações. Isso inclui eventuais ocupações, necessidade de reformas, pendências de regularização (como averbação d

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