Imóvel em Leilão em Guarujá / SP

Av. Francisco Arnaldo Gimenez, 916 - Vila Santo Antônio

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

LOTE: Lote nº 16 da Quadra 52, do loteamento denominado Vila Santo Antonio, no distrito, município e comarca de Guarujá, medindo 10,00ms de frente para a Avenida Francisco Arnaldo Gimenez, por 30,00ms da frente aos fundos, encerrando a área de 300,00ms², confrontando pela direita com o lote 17, pela esquerda com o lote - 15 e nos fundos com o lote 08, todos da mesma quadra, cadastrado na Prefeitura Municipal de Guarujá sob nº Z0-0033-017-000. Matrícula nº 20.500 do Registro de Imóveis de Guarujá/SP. Observação: Imóvel residencial composto por três edificações independentes: Casa 1, localizada na porção central do terreno; Casa 2, situada na parte frontal do lote, junto à lateral direita e à divisa; e Casa 3, localizada nos fundos do terreno. Todas as edificações possuem acessos independentes. LOCALIZAÇÃO: Av. Francisco Arnaldo Gimenez, 916 - Vila Santo Antônio, Guarujá - SP, 11432-380. AVALIAÇÃO: R$ 517.000,00 em setembro/2022 (fls. 277/317). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 613.965,42 em junho/2026. CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO : 1) O interessado em adquirir o bem em prestações deverá apresentar o seu lance parcelado através do auditório virtual do leiloeiro: (i) por ocasião do primeiro leilão, por valor não inferior ao da avaliação; (ii) por ocasião do segundo leilão, por qualquer valor, salvo preço vil. 2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses , garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor. DÍVIDAS E ÔNUS: A arrematação será considerada aquisição originária. A responsabilidade do arrematante ficará restrita ao preço e custas da arrematação, tributo incidente sobre a aquisição (ITBI), comissão do leiloeiro e eventuais custas para levantamento das restrições registrais e imissão de posse, de modo que, satisfeitas tais obrigações, o bem será entregue livre de dívidas e ônus, observando-se o preconizado no artigo 130, § único, do Código Tributá

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