Casa em Leilão em São José Dos Campos / SP

Rua Rogério Coutinho, 140, Residencial São Francisco

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

LOTE: Um lote de terreno, sem benfeitorias, com área de 125,00m², sob o nº 32 (trinta e dois) da quadra E”, situado com frente para a Rua 04, do loteamento denominado RESIDENCIAL SÃO FRANCISCO, perímetro urbano desta cidade, comarca e circunscrição imobiliária, medindo 5,00 metros de frente para o Balão de Retorno da Rua 04, de sua situação; 5,00 metros nos fundos, confrontando com propriedade de Urbacampos Engenharia LTDA; 25,00 metros da frente aos fundos, pelo lado direito, de quem do imóvel defrontar a via pública, confrontando com propriedade de Urbacampos Engenharia LTDA; 25,00 metros da frente aos fundos, pelo lado esquerdo, confrontando com o lote nº 31. Inscrição Imobiliária 35.0054.0001.0000. Matrícula nº 130.309 do Ofício de Registro de Imóveis de São José dos Campos/SP. BENFEITORIAS Não Averbadas: Área construída de 66,67m², em sendo uma casa térrea composta por 3 quartos (1 suíte), sala, copa, cozinha, banheiro social, área de serviço, 2 vagas de garagem cobertas, portão simples; em bom estado de conservação, padrão médio de acabamento. LOCALIZAÇÃO : Rua Rogério Coutinho, 140, Residencial São Francisco, São José dos Campos/SP, CEP: 12227-586 AVALIAÇÃO: R$287.556,76 em junho/2025 (fls. 136). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$294.346,77 em março/2026. CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO : 1) O interessado em adquirir o bem em prestações deverá apresentar o seu lance parcelado através do auditório virtual do leiloeiro: (i) por ocasião do primeiro leilão, por valor não inferior ao da avaliação; (ii) por ocasião do segundo leilão, por qualquer valor, salvo preço vil. 2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses , garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor. O auto de arrematação será assinado por este juízo somente após a comprovação efetiva do pagamento integral do valor da arrematação e da comissão, dispensadas as demais assinaturas referidas no

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