Sítio em Leilão em Itu / SP

Alameda das Juritís, City Castello, Itu, SP

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

INFORMAÇÕES DO ATIVO Tipo de bem: Imóvel com benfeitoria, designado como sítio de recreio. Descrição: Terreno com frente para a Alameda das Juritis, antiga Alameda 23, designado por sítio de recreio, sob nº 12 da quadra nº 27 do loteamento Chácaras City Castello - Etapa II”. Área total: 2.253,50m². Medidas e confrontações: Frente: 35,00m. Fundos: 35,00m. Lado direito: 64,18m. Lado esquerdo: 64,59m. Confronta à direita com o lote 13, à esquerda com o lote 11 e aos fundos com propriedade de Gianpaolo Matarazzo. Benfeitorias: Conforme laudo de avaliação, há uma casa destinada à residência de caseiros, de médio padrão, e uma quadra de tênis. Área construída aproximada: 88m². Localização: Alameda das Juritis, Lote nº 12, Quadra nº 27, City Castello, Itu - SP, CEP 13308-611. Matrícula: nº 12.685 - Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Itu/SP. Inscrição cadastral: 13.0027.00.0012.000000. RELATÓRIO DE REGIÃO: CITY CASTELLO, ITU - SP Comércio, Lazer e Comodidade O imóvel está localizado no loteamento Chácaras City Castello - Etapa II , na Alameda das Juritis, Lote nº 12, Quadra nº 27, City Castello, Itu/SP . A região possui perfil predominantemente residencial de lazer, com chácaras, casas de veraneio e imóveis em condomínio/loteamento fechado. O City Castello possui acesso rodoviário, favorecendo o deslocamento para outras regiões de Itu e municípios próximos. A infraestrutura da região é compatível com uso residencial e recreativo, com presença de imóveis de padrão semelhante, áreas verdes e lotes amplos. O edital informa que o imóvel possui casa destinada à residência de caseiros , de médio padrão, e quadra de tênis , com aproximadamente 88m² de área construída . A cidade de Itu conta com estrutura urbana consolidada, comércio, serviços, escolas, restaurantes, opções de lazer e atrativos turísticos. Segurança A região do City Castello possui característica de loteamento/condomínio fechado, com predominância de uso residencial e recreativo. Não há, no edital, informações específicas sobre portaria, controle de acesso, vigilância ou sistema de segurança interno. Não foram identificados no edital registros específicos de criminalidade no entorno imediato. Sugere-se a consulta a fontes oficiais, como a Secretaria da Segurança Pública do Estado de São Paulo, para dados atualizados de criminalidade da região. Distância do Centro O imóvel está situado na região do City Castello , em Itu/SP, fora do núcleo central urbano tradicional da cidade. A localização em área de chácaras e recreio indica perfil de menor adensamento urbano. O deslocamento para o centro de Itu, comércio, serviços urbanos, escolas, hospitais e centros comerciais tende a depender principalmente de veículo particular. A região possui acesso por vias rodoviárias, favorecendo a conexão com o centro urbano de Itu e com cidades próximas. Potencial Econômico e Valorização Imobiliária O imóvel possui 2.253,50m² de área total , o que representa metragem ampla para uso residencial, recreativo

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