Imóveis parecidos com leilão aberto
Mesma cidade: São Paulo
Rua dos Alpes, 304, 314 e 324
Informações verificadas em 27/07, há 76 dias. Confirme as condições e a data da praça no site do leiloeiro antes de dar lance.
Matrícula nº 59.993 do 6° CRI de São Paulo - SP Imóvel: PRÉDIO e TERRENO, situados à Rua dos Alpes nºs. 304, 314 e 324, no 12º Subdistrito Cambuci, esquina da Rua Silveira da Mota, medindo 34,60m de frente para a citada Rua dos Alpes, por 12,00m da frente aos fundos, confrontando do lado direito de quem do mesmo olha para a rua com a Rua Silveira da Mota, com a qual faz esquina, do lado esquerdo com o imóvel nº 298, da Rua dos Alpes, e na linha dos fundos, com o prédio nº 31, da Rua Silveira da Mota. Cadastro Municipal sob nº 004.057.0046-6. LOCALIZAÇÃO: Imóvel comercial, sito à Rua dos Alpes, nºs 304, 314 e 324, Cambuci, nesta Capital. CARACTERISTICAS conforme Avaliação do imóvel” no evento 101 dos autos: Um armazém localizado na esquina da Rua Dos Alpes com a Rua Silveira da Mota, nº 304 -314 e 324, Cambuci, São Paulo - Capital, com área total de 416m2, imóvel localizado na 2ª subdivisão da Zona Urbana, com área construída de 416 metros quadrados, sendo uma construção comercial, com vão livre, com um escritório montado para três salas, três banheiros, um vestiário e uma cozinha. O armazém apresenta uma boa estrutura física e uma área de armazenamento ampla, está situado em um polo comercial dinâmico, com grande potencial de negócios e oportunidades de investimento. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 3.007.332,04 (três milhões, sete mil, trezentos e trinta e dois reais e quatro centavos), atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até (abril de 2026). ONUS: Consta da referida certidão de ônus extraída dos autos no evento 184, conforme R.09 de 07.06.2017 - CÉDULA DE CRÉDITO - Marcol Industria Comercio, Importação e Exportação LTDA, deu em HIPOTECA CEDULAR DE PRIMEIRO GRAU, e sem concorrência de terceiros, o imóvel objeto desta matrícula, ao BANCO DO BRASIL AS; conforme R.10 de 13.02.2019 - CÉDULA DE CRÉDITO - Marcol Industria Comercio, Importação e Exportação LTDA, deu em HIPOTECA CEDULAR DE SEGUNDO GRAU, e sem concorrência de terceiros, o imóvel objeto desta matrícula, ao BANCO DO BRASIL SA; conforme AV.11 de 27.11.2024 - PENHORA - Nos autos da Execução Fiscal, processo n° 1503202-44.2015.8.26.0014, favor ESTADO DE SÃO PAULO; e conforme AV.12 de 15.04.2026 - PENHORA EXEQUENDA. IPTU: Consta débitos tributários e imobiliários a título de IPTU, referente aos seguintes exercícios: ano 2025 e 2026, no valor total de R$ 26.114,42, atualizados até 04/05/2026, em favor da PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO extraídos do website da prefeitura: https://iptu.prefeitura.sp.gov.br/login DÉBITO PROCESSUAL: R$ 1.245.129,00, conforme evento 1 PLANILHA DE CÁLCULO, dos autos
Rua dos Alpes, 304, 314 e 324 · São Paulo · SP
Explorar mais
Informações verificadas em 27/07, há 76 dias. Confirme as condições e a data da praça no site do leiloeiro antes de dar lance.
Acima de R$ 1 milhão, você não precisa de um relatório. Precisa de um time.
A LFCOM assume a operação inteira deste imóvel: due diligence em 4 camadas (jurídica, fiscal, técnica e estratégica), arremate e pós-aquisição até a posse e o registro.
Quer saber quando este imóvel voltar?
Leilão que não vende costuma voltar em nova praça ou venda direta. Deixe seu e-mail e avisamos quando ele reaparecer.
Sem spam. Só o aviso deste imóvel.
Fonte: edital.
Confirme datas, condições e documentação na fonte antes de dar o lance.
Leilão judicial, verifique débitos de IPTU/condomínio e situação de ocupação no edital. ITBI varia por município (1–4%).
Receba um e-mail quando aparecerem imóveis similares em São Paulo
Atenção antes de arrematar
Todas as vezes que este imóvel foi a leilão. Imóvel que não vende costuma voltar em nova praça ou venda direta.
Baseado em 200 imóveis similares em leilão
29% abaixo da média da cidade
Mesma cidade: São Paulo
