Imóvel Residencial em Leilão no Rio de Janeiro / RJ

Avenida Brás de Pina no 727

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

Conforme laudo de avaliação indireta acostado aos autos no id 481, o bem objeto da presente alienação judicial consiste no imóvel residencial situado na Avenida Brás de Pina no 727 - fundos, Penha Circular, Rio de Janeiro/RJ, devidamente registrado no 8o Ofício de Registro de Imóveis da Capital sob a matrícula no 230.888 e inscrito na Prefeitura do Rio de Janeiro sob o no 1.527.161-2. Trata-se de imóvel residencial do tipo casa, com aproximadamente 175 m2 de área edificada, possuindo acesso através de corredor estreito, conforme descrições constantes do laudo e da matrícula imobiliária. O imóvel está localizado em região servida por comércio local, transporte público e infraestrutura urbana básica, incluindo pavimentação, abastecimento de água, energia elétrica, telefonia e demais serviços essenciais. Conforme avaliação indireta realizada pelo Sr. Oficial de Justiça, e considerando características do imóvel, localização, área construída, estado aparente de conservação e valores praticados no mercado imobiliário da região, foi atribuído ao bem o valor de R$ 220.000,00 (duzentos e vinte mil reais). Exibir mais Informações adicionais Conforme certidão expedida pelo 8o Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro, o imóvel encontra-se matriculado sob o no 230.888. Consta na referida matrícula: AV-1 - unificação das matrículas anteriormente individualizadas; R-2 - registro de transmissão da fração ideal do imóvel aos coproprietários, em decorrência de formal de partilha extraído dos autos do processo no 2001.001.081212-0. O imóvel objeto da presente alienação corresponde à unidade residencial situada nos fundos do endereço Avenida Brás de Pina no 727, Penha Circular, Rio de Janeiro/RJ. O imóvel encontra-se inscrito na Prefeitura da Cidade do Rio de Janeiro sob o no 1.527.161-2, não havendo débitos inscritos em dívida ativa até a emissão da certidão fiscal apresentada, constando cotas de IPTU do exercício de 2026 no valor aproximado de R$ 580,20. Consta, ainda, certidão negativa expedida pelo FUNESBOM, inexistindo débitos relativos à Taxa de Incêndio até a presente data. As certidões, matrícula imobiliária e demais documentos que instruem o presente edital encontram- se acostados aos autos e integram a presente alienação judicial para todos os fins. Caberá aos interessados proceder previamente à análise da documentação disponibilizada, especialmente da matrícula do imóvel e seus respectivos registros, averbações e ônus, competindo-lhes interpretar o conteúdo dos documentos e adotar as cautelas que entenderem necessárias antes da oferta de lances. A venda se dará livre e desembaraçada com a sub-rogação dos valores das dívidas, em especiais as tributárias, no preço, na forma do artigo 130 do Código Tributário Nacional. Os créditos que recaem sobre o bem, de natureza propter rem, sub-rogam-se sobre o preço, devendo ser observada a ordem de preferência, atendendo-se ainda ao que consta no artigo 908 §1o do CPC. As certidões previstas no art. 255, XIX, d

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