Lote em Marituba / PA

Rua Tupinambás, 61, Lote F, São João, Marituba, PA, 67030-325

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

Lote, São João, Desocupado. Matrícula nº 11421, Cartório do único Ofício de Marituba, Inscrição Prefeitura 01.13.015.0581.001. Observações importantes Considerações importantes estas considerações estabelecem as condições aplicáveis à aquisição de imóveis com a cnp seguradora (vendedora), complementando as diretrizes gerais da plataforma e detalhando as responsabilidades das partes envolvidas. na ausência de contrato formal de compra e venda, estas disposições possuem efeito jurídico vinculante e devem ser lidas atentamente pelo comprador antes da formalização da proposta. 1. responsabilidade pela análise o comprador é exclusivamente responsável por realizar a análise jurídica, física e documental do imóvel, arcando integralmente com os custos e riscos associados a essa verificação. todas essas condições influenciam diretamente no preço e na formalização da operação. 2. posse e ocupação a posse do imóvel será concedida ao comprador somente após o registro da escritura no cartório de registro de imóveis competente. se o imóvel estiver ocupado por terceiros ou ex-mutuário (exceto em caso de locação regular), o comprador será o único responsável pela desocupação, inclusive quanto a custas, providências, e eventuais medidas judiciais ou extrajudiciais necessárias. nos casos em que houver locação com direito de preferência, o comprador também assumirá os riscos relacionados à locação, inclusive quanto ao cumprimento das obrigações legais aplicáveis. 3. estado do imóvel, regularizações e compra “ad corpus” o imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantia de entrega livre e desimpedida. caberá ao comprador arcar com eventuais reformas, reparos, regularizações e averbações. isso inclui eventuais ocupações, necessidade de reformas, pendências de regularização (como averbação de endereço correto, alteração da titularidade do iptu e do condomínio, averbação de área, benfeitorias e construções, e outras regularizações), bem como a responsabilidade pelo levantamento e custas de penhoras, protestos, arrestos, indisponibilidades e hipoteca. a aquisição se dá na forma “ad corpus” em todas as situações, não cabendo ao comprador alegar divergência de área como fundamento para revisão do preço ou rescisão da operação. caso o imóvel possua vaga de garagem, o direito de uso e eventual propriedade observarão o disposto no anúncio e nos documentos da operação, competindo ao comprador verificar sua identificação na matrícula. os encargos condominiais e tributários relacionados à vaga serão de responsabilidade do comprador, salvo disposição expressa em contrário. o comprador reconhece que novas informações sobre o imóvel ou sua documentação podem surgir durante o processo, inclusive por iniciativa da vendedora, e declara-se ciente de sua responsabilidade em analisá-las, sem que isso altere as condições da proposta já aceita. 4. escritura, registro e pós-venda a lavratura da escritura pública e o registro do imóvel ocorrerão após a quitação integral do preço,

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