Terreno em Leilão em São Vicente / SP

Rua Pero Correa, nº 15, Garagem 38, Boa Vista, São Vicente - SP, CEP 11320-140 - Localização pelo google maps

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

CONDIÇÕES DE VENDA: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas. DESCRIÇÃO DO BEM: A PROPRIEDADE SOBRE A GARAGEM Nº 38 , localizada no subsolo do RESIDENCIAL COSTA DO MAR - COSTA DA ILHA, situado na Rua Pero Correa, nº 15 e 63, esquina da rua Saldanha da Gama e esquina da Avenida Eng. Miguel Presgrave, nesta cidade e Comarca de São Vicente, possuindo área útil de 27,840m², área comum de 2,800m², e área total de 30,64m², com um coeficiente de proporcionalidade no terreno de 0,1035% do todo, sita no subsolo confrontando na frente com área de manobra e circulação de veículos, por onde tem sua entrada do lado direito com a garagem nº 37 e garagem nº 31, do lado esquerdo com a garagem nº 39, e nos fundos com a parede da escadaria. Matrícula nº 127.721 do CRI de São Vicente. Cadastro imobiliário nº 16.00085.0030.00015.238. LOCALIZAÇÃO DO BEM: Rua Pero Correa, nº 15, Garagem 38, Boa Vista, São Vicente - SP, CEP 11320-140 - Localização pelo google maps AVALIAÇÃO DO BEM: O bem penhorado nos autos possui valor de avaliação de R$81.903,02 (oitenta e um mil, novecentos e três reais e dois centavos), atualizado para Junho de 2026 , com base no índice de atualização monetária do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. ÔNUS REGISTRAIS: Consta na matrícula do imóvel: Av. 4 - Penhora exequenda. DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: Débitos fiscais de IPTU no valor total de R$29.530,27, atualizado para Março de 2026. DÉBITOS DESTA AÇÃO: O débito exequendo totaliza o valor de R$250.709,03, até janeiro de 2026 , que deverá ser atualizado até a data da arrematação, cabendo ao exequente apresentá-lo nos autos. DOS DÉBITOS: Os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, inclusive os decorrentes de débitos fiscais e tributários conforme o art. 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional, ficarão sub-rogados no preço da arrematação (NCPC, art. 908, §1º). Débitos tributários anteriores à arrematação não serão de responsabilidade do arrematante conforme Tese nº 1.134 do STJ. E, com relação aos débitos condominiais, em havendo saldo devedor remanescente, a responsabilidade recairá sobre o arrematante, à luz da natureza propter rem da obrigação, ainda que se tratem de parcelas vencidas antes da arrematação. COPROPRIETÁRIOS: Caso se trate de penhora de cota-parte, o bem indivisível será leiloado integralmente, devendo, entre outros, ser intimado o coproprietário. Nesse caso, não serão aceitos lances que não sejam capazes de garantir ao coproprietário o correspondente à sua cota-parte, calculado sobre o valor da avaliação , bem como ao menos amortização substancial da dívida em execução. Se for o caso, o lance será previamente submetido à apreciação do juízo, com base no art. 843 do CPC. PAGAMENTOS : O arrematante deverá efetuar os pagamentos do preço do bem arrematado e da comissão de 5% sobre o preço a título de comissão ao leiloeiro,em até 24 horas após o encerr

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