Apartamento em Leilão em Osasco / SP

Avenida Sarah Veloso n 1.451

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

Oportunidade de Investimento! Leilão dos Direitos Fiduciários do Apartamento com 48,50m² de Área Privativa Situado na Avenida Sarah Veloso nº 1.451, Apartamento nº 03, Condomínio Vila Espanha - Veloso - Osasco/SP A 3 minutos da Padaria Bella Brasileira, a 4 minutos do Parque Municipal Manoel Manzano, a 5 minutos do Supermercado Soares & Brandão, a 7 minutos da escola EMEF Dr. José Manoel Ayres, a 8 minutos da Academia Panobianco. Imóvel em leilão por determinação da 3ª Vara Cível - Foro de Osasco - TJ/SP (Processo n° 1029915-60.2022.8.26.0405). Valor da Avaliação: R$ 183.428,69 Lance Mínimo: R$ 155.914,39 Débitos Tributários: R$ 4.262,35 (Jan/2026 - Fls. 224) R$ 3.775,43 referente aos débitos inscritos na Dívida Ativa e R$ 486,92 referente aos débitos não inscritos na Dívida Ativa. Os débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Parágrafo Único, Código Tributário Nacional). Débito Exequendo/Condominial: R$ 31.213,84 (Dez/2025) - R$ 28.425,96 referentes ao débito exequendo e R$ 2.787,88 referentes aos honorários advocatícios. Os débitos condominiais ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 908, §1°, do CPC e decisão de fls. 188/189). Observações: 1) CONDIÇÕES DE VENDA: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) PROPOSTA DE COMPRA: Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, que deverão ser encaminhadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões - Especialista em Imóveis, durante a vigência do leilão. Lances à vista sempre irão prevalecer sobre a proposta de compra parcelada (Art. 895, § 7º, CPC). 3) PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). 4) COMISSÃO DO LEILOEIRO: O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem. Tal valor será devido pelo arrematante ainda que haja a desistência da arrematação, assim como será devido pelo exequente nos casos de adjudicação do bem e pelo executado nos casos de acordo e remição, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante PIX, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão, na conta bancária do Leiloeiro Oficial: Davi Borges de Aquino, a ser indicada ao interessado após a Arrematação (artigo 884, parágrafo único do CPC, artigo 7º, §§ 3º e 7º da resolução nº 236 do CNJ e artigo 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32). 5) FRAUDE EM LEILÃO: Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devi

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