Fazenda em Leilão em Maraú / BA

Fazenda Cavalcanti 01 - Parte 1- A, s/n, Fazenda Cavalcanti, Zona do Rio do Campo, Marau, BA, 455, , Maraú/BA

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

Endereço Completo Fazenda Cavalcanti 01 - Parte 1- A, s/n, Fazenda Cavalcanti, Zona do Rio do Campo, Marau, BA, 45520-000 Características do Imóvel: Descrição: Área, Zona do Rio do Campo, Desocupado, 55.00 Ha de área de terreno, 55.00 Ha de área total. Matrícula nº 11780, OFICIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE MARAÚ-BA, Inscrição Prefeitura 000.060.018.139-4. Estrada Camamu / Maraú, posteriormente via vicinal de cascalho, O Imóvel Avaliando está localizado em Zona de Provável Expansão Urbana (informação do RGI). Tipo do Imóvel: Area Status da Ocupação: Desocupado Aceita Visitação: sim Dossiê: 11780 Área Total: 55.00m2 Composição Interna/Vagas: Matrícula: 11780 Cartório de Registro: OFICIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE MARAÚ-BA Inscrição na Prefeitura: 000.060.018.139-4 Condições de Pagamento: à vista 100% do pagamento na emissão do CCV (Contrato de Compra e Venda) Considerações Importantes: Estas considerações estabelecem as condições aplicáveis à aquisição de imóveis com o Sicoob (VENDEDORA), complementando as diretrizes gerais e detalhando as responsabilidades das partes envolvidas. Na ausência de contrato formal de compra e venda, estas disposições têm efeito jurídico vinculante e devem ser lidas com atenção pelo COMPRADOR antes da formalização da proposta. 1. Responsabilidade pela Análise O COMPRADOR é exclusivamente responsável por realizar a análise jurídica, física e documental do imóvel, arcando integralmente com os custos e riscos associados a essa verificação. Todas essas condições influenciam diretamente no preço e na formalização da operação. 2. Posse e Ocupação A posse do imóvel será concedida ao COMPRADOR somente após o registro da escritura no Cartório de Registro de Imóveis competente. Se o imóvel estiver ocupado por terceiros ou ex-mutuário (exceto em caso de locação regular), o COMPRADOR será o único responsável pela desocupação, inclusive quanto a custas, providências, e eventuais medidas judiciais ou extrajudiciais necessárias. Nos casos em que houver locação com direito de preferência, o COMPRADOR também assumirá os riscos relacionados à locação, inclusive quanto ao cumprimento das obrigações legais aplicáveis. 3. Estado do Imóvel, Regularizações e Compra Ad Corpus” O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantia de entrega livre e desimpedida. Caberá ao COMPRADOR arcar com eventuais reformas, reparos, regularizações e averbações. Isso inclui eventuais ocupações, necessidade de reformas, pendências de regularização (como averbação de endereço correto, alteração da titularidade do IPTU e do condomínio, averbação de área, benfeitorias e construções, e outras regularizações), bem como a responsabilidade pelo levantamento e custas de penhoras, protestos, arrestos, indisponibilidades e hipoteca. A aquisição se dá na forma ad corpus” em todas as situações, não cabendo ao COMPRADOR alegar divergência de área como fundamento para revisão do preço ou rescisão da operação. Caso o imóvel possua vaga de garagem, o direito de uso e ev

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