Apartamento em Leilão em São Vicente / SP

Rua Frei Gaspar, nº 288, apto 104, Centro, São Vicente/SP, CEP 11310-060 - Localização pelo google maps

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

CONDIÇÕES DE VENDA: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas. BEM PENHORADO: A PROPRIEDADE SOBRE O APARTAMENTO Nº 104, localizado no 1º andar ou 3º pavimento do Edifício Damião, situado à Rua Frei Gaspar, nº 289, nesta cidade e comarca de São Vicente, com a área útil de 37,98m², área comum de 25,62m², área total de 62,60m², pertencendo-lhe tanto no terreno como nas partes comuns, uma fração ideal equivalente a 0,3335% do todo. Matrícula nº 111.221 do CRI de São Vicente. Inscrição municipal nº 13.00008.0046.00289.410 . Imóvel ocupado. LOCALIZAÇÃO DO BEM: Rua Frei Gaspar, nº 288, apto 104, Centro, São Vicente/SP, CEP 11310-060 - Localização pelo google maps AVALIAÇÃO DO IMÓVEL: A avaliação do imóvel alcança o montante de R$178.000,00 (cento e setenta e oito mil reais), para o mês de abril de 2019, de acordo com o laudo de avaliação às folhas 378-420 dos autos. O referido valor foi atualizado pelo índice de atualização monetária do Tribunal de Justiça do estado de São Paulo, perfazendo o valor de R$263.209,23 (duzentos e sessenta e três mil, duzentos e nove reais e vinte e três centavos) para Junho de 2026. ÔNUS NA MATRÍCULA DO IMÓVEL: Não constam ônus na matrícula do imóvel. DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: Débitos fiscais de IPTU inscritos na dívida ativa no valor de R$177.658,03 atualizados para setembro de 2025. DÉBITOS DESTA AÇÃO: Os débitos totalizam o valor de R$197.173,04, atualizado para outubro de 2025 , a serem atualizados até a data da arrematação. A atualização dos débitos vencidos, bem como vincendos até a sua integral satisfação, cumpre ao exequente disponibilizar nos autos. DOS DÉBITOS: Não serão de responsabilidade do arrematante os débitos tributários anteriores à arrematação , conforme Tese 1.134 do STJ, os quais serão sub-rogados no valor da arrematação juntamente com os débitos condominiais por possuírem natureza propter rem, nos moldes dos artigos 130 do Código Tributário Nacional e 908 do Código de Processo Civil. Demais débitos que recaiam sobre o imóvel serão de responsabilidade do ARREMATANTE. COPROPRIETÁRIOS: Na existência de mais proprietário(s) do(s) bem(ns) penhorado(s), às regras para a venda judicial serão regidas pelo Código de Processo Civil, nos exatos termos do artigo 843 e seguintes. PAGAMENTOS : O arrematante deverá efetuar os pagamentos do preço do bem arrematado e da comissão de 5% sobre o preço a título de comissão ao leiloeiro, no prazo de 24 horas após o encerramento da praça através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável e do Gestor, ambas emitidas e enviadas por e-mail pelo Gestor. A comissão devida não está inclusa no valor do lance e não será devolvida, salvo determinação judicial. PARCELAMENTO: Os interessados poderão ofertar proposta de pagamento parcelada através do sistema: www.felipefrazao.com.br ou encaminhando a proposta pelo e

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