Loja em Leilão em São Paulo / SP
ExtrajudicialRua Marquês de Itu, 392- Loja 01
Informações verificadas em 18/07, há 85 dias. Confirme as condições e a data da praça no site do leiloeiro antes de dar lance.
Dados do imóvel
Condições de pagamento
Descrição
Loja n. 01, do setor comercial localizada no Térreo do Condomínio "Bem Viver Itu", com acesso pela rua Marquês de Itu, n. 392, no 7.º Subdistrito - Consolação, com a área privativa de 53,180m², (sendo 30,830m² da unidade e 22,350m² da vaga de uso exclusivo), a área comum de 0,163m², perfazendo a área total de 53,343m² e a área total edificada de 53,180m², correspondendo a fração ideal de 0,012674 no solo e nas outras partes do condomínio. LOJA LOCADA - Veja condições no edital. Excelente Ativo de Rendimento com Valor Atrativo na Segunda Praça: Invista com segurança em um dos bairros com maior densidade demográfica, fluxo de pedestres e efervescência cultural de São Paulo. Esta loja comercial, localizada no térreo do Condomínio "Bem Viver Itu" (Rua Marquês de Itu, 392), possui 53,18 m² de área privativa (incluindo uma vaga de uso exclusivo) e apresenta-se como um negócio de altíssima performance para quem busca renda passiva desde o primeiro dia. Destaques Financeiros e Potencial de Retorno: Preço de Oportunidade (2ª Praça): Apenas R$ 360.000,00. Imóvel já Locado: R$ 3.800,00/mês* (com condomínio pago pelo locatário). Rentabilidade Brutal (Yield): O valor da locação representa um retorno estimado de aproximadamente 1,05% ao mês sobre o valor de arrematação da segunda praça — um índice raríssimo e muito acima da média do mercado imobiliário tradicional e da renda fixa. Localização Estratégica: Situada no coração da Vila Buarque (região da Consolação), a loja beneficia-se de um público flutuante qualificado e de alta rotatividade. O endereço está a poucos metros da Santa Casa de Misericórdia, do Metrô Santa Cecília, e cercado por grandes polos educacionais como a Universidade Presbiteriana Mackenzie e a Sesc Consolação. É uma região consolidada por sua forte gastronomia, cafés conceituais e comércio de bairro vibrante, o que garante a perenidade e a valorização constante do ponto comercial. Não perca a chance de arrematar um imóvel gerando renda na região central de São Paulo por uma fração do seu valor de mercado! ⚠️ OBSERVAÇÃO IMPORTANTE: * Valor estimado da locação. Solicitamos a gentileza de conferir e validar os valores exatos e as condições contratuais vigentes diretamente com o departamento jurídico da Raicher Leilões antes do ato do lance
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Localização
Rua Marquês de Itu, 392- Loja 01 · São Paulo · SP
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