Apartamento em Leilão em São José Do Rio Preto / SP

Rua Oswaldo Cruz, 1999, Vila Moreira, São José do Rio Preto, SP

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

INFORMAÇÕES DO ATIVO Tipo: Apartamento / unidade autônoma. Unidade: nº 108. Empreendimento: Edifício Residencial Michelângelo. Pavimento: 1º pavimento. Localização: Rua Oswaldo Cruz, nº 1.999, Vila Moreira, São José do Rio Preto - SP, CEP 15102-006. Área útil privativa: 45,2200m². Área comum: 14,3396m². Área total construída: 59,5596m². Quota-parte ideal do terreno: 27,653141m², equivalente a 1,904244%. Vaga de garagem: Coberta, nº 32, situada no subsolo. Área da vaga de garagem: 12,00m² de área útil de estacionamento, 1,9026m² de área comum e 13,9026m² de área total construída. Quota-parte ideal da vaga: 3,669143m², equivalente a 0,252681% do terreno. Composição interna conforme laudo: Sala, cozinha, banheiro, 2 dormitórios e área de serviço. Matrícula: nº 83.991. Cartório: Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São José do Rio Preto/SP. Processo: nº 1031454-62.2024.8.26.0576. RELATÓRIO DA REGIÃO: VILA MOREIRA, SÃO JOSÉ DO RIO PRETO - SP COMÉRCIO, LAZER E COMODIDADE A Vila Moreira está localizada em área urbana consolidada de São José do Rio Preto, com perfil misto residencial e comercial. A região conta com presença de casas, apartamentos, imóveis comerciais, pontos comerciais, galpões e salas comerciais, indicando boa oferta de serviços e atividades urbanas no entorno. O bairro possui acesso a comércios de conveniência, mercados, farmácias, padarias, restaurantes, escolas, serviços locais e vias de ligação com outras regiões da cidade. A Rua Oswaldo Cruz, onde se localiza o imóvel do leilão, apresenta ocupação urbana consolidada, com imóveis residenciais e comerciais. A cidade de São José do Rio Preto possui ampla infraestrutura urbana, com shoppings, hospitais, centros comerciais, instituições de ensino, parques e serviços regionais. SEGURANÇA A Vila Moreira possui característica predominantemente urbana, com ocupação residencial e comercial. Não constam, no edital do leilão, informações específicas sobre índices de criminalidade ou ocorrências no entorno imediato do imóvel. Para análise técnica atualizada, recomenda-se consulta às bases oficiais da Secretaria da Segurança Pública do Estado de São Paulo, especialmente por bairro, delegacia ou área de ocorrência. DISTÂNCIA DO CENTRO A Vila Moreira está situada dentro da malha urbana de São José do Rio Preto, com acesso facilitado ao Centro e a bairros vizinhos. O deslocamento até a região central pode ser realizado por vias urbanas locais, incluindo a Rua Oswaldo Cruz e demais avenidas de conexão. A localização favorece o acesso a serviços públicos, comércio, transporte urbano e áreas de maior concentração de atividades econômicas. POTENCIAL ECONÔMICO E VALORIZAÇÃO IMOBILIÁRIA A Vila Moreira apresenta mercado imobiliário ativo, com oferta de imóveis residenciais e comerciais. A região possui imóveis residenciais compactos, apartamentos, casas e imóveis comerciais, o que demonstra diversidade de uso urbano. Para imóveis residenciais compactos, como apartamento de 45m² com vaga de garagem

Informações adicionais