Rural em Leilão em São Sebastião Da Amoreira / PR

Rua Antonio Vidoti, nº 250, Jardim Bela Vista

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

Sitio Aprigio, ou Seção Água do Aprigio,” - Lote de terras nº40-A/41, - parcela 1, da Gleba Fazenda Cachoeira, situado na localidade da estrada que dá acesso a Seção Ato Alegre (proximidades da Via Rural, lado direito), com área de 18.2675 hectares ou 7.5485 alqueires paulista, em conformidade com as divisas e confrontações constantes da Matricula 18.702, do Registro de Imóveis 1º Oficio da Comarca de Assai/Pr- INCRA Nº950.041.759.686-6. A área esta localizada em uma região de medias e pequenas propriedades rurais a uma distância aproximada de sete quilômetros da cidade de São Sebastião da Amoreira, sendo que, 90% da área é mecanizada com relevo levemente caído, e o restante dos 10% de preservação ambiental, a qual atualmente se encontra com plantio de soja, anão h benfeitorias. Referido bem se encontra depositado nas mãos do representante do executado Edgar Yoshikazu Makuta, com endereço na Rua Antonio Vidoti, nº 250, Jardim Bela Vista, cidade de São S. da Amoreira, como fiel depositário, até ulterior deliberação. ÔNUS: Av.4/M-18.702 - Averbação da Ação Premonitória nº0001613-19.2025.8.16.0047 em tramite perante a Vara Cível desta Comarca; R.5/M-18.702 - Penhora referente aos presentes autos, conforme matrícula imobiliária juntada no evento 153.1. Benfeitorias não averbadas na matrícula imobiliária, eventual regularização por conta do arrematante. Em caso de arrematação de bem imóvel ou veículos automotores ou outros bens dependentes de registro no órgão competente, para expedição da respectiva carta, deverá o arrematante recolher as custas referente à expedição da Carta de Arrematação, bem como comprovar o pagamento do Imposto de Transmissão de Bens Imóveis - ITBI, para bens móveis, recolhimento da GRC para cumprimento do Mandado de Entrega; é obrigação do arrematante arcar com os tributos cujos fatos geradores ocorrerem após a data da expedição da carta de arrematação. OBSERVAÇÃO: Os bens serão adquiridos livres e desembaraçados de quaisquer ônus, até a data da expedição da respectiva Carta de Arrematação ou Mandado de Entrega - (Artigo 908, parágrafo 1º do CPC e Artigo 130, parágrafo único do CTN). OBSERVAÇÃO 2: Consoante o disposto no artigo 892 do Novo Código de Processo Civil, a arrematação far-se-á mediante o pagamento imediato do preço pelo arrematante, por depósito judicial ou por meio eletrônico, sendo facultado o depósito de caução de 30% do lance no ato da arrematação, com depósito dos 70% restantes no prazo de 15 dias, ciente que ausente o pagamento ocorrerá a perda da caução em favor do exequente (art.897 do CPC). Artigo 895 do Código de Processo Civil/2015: O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar: I - até o início do primeiro leilão, proposta de aquisição do bem por valor não inferior ao da avaliação; II - até o início do segundo leilão, proposta de aquisição do bem por valor que não seja considerado vil”; §1º A proposta conterá, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% (vinte e

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