Casa em Leilão em São Paulo / SP

Rua Joaquim Moreira Dias, 282, Jardim Avelino, São Paulo, SP

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

INFORMAÇÕES DO ATIVO Tipo do imóvel: Casa residencial Endereço: Rua Joaquim Moreira Dias, 282 Bairro: Jardim Avelino Cidade/UF: São Paulo/SP CEP: 03226-050 Terreno: 250 m² Área construída: 357 m² Descrição: Construção residencial edificada no lote nº 15 da quadra nº 25 do Jardim Avelino, no 26º Subdistrito - Vila Prudente, medindo 10,00m de frente para a Rua Joaquim Moreira Dias, 10,00m nos fundos, por 25,00m em ambos os lados, encerrando área total de 250,00m². Matrícula: nº 88.338 Cartório: 6º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP Inscrição Cadastral: nº 051.066.0114-2 RELATÓRIO DA REGIÃO: JARDIM AVELINO, SÃO PAULO - SP Comércio, Lazer e Comodidade O imóvel está situado no bairro Jardim Avelino, região da Vila Prudente, zona leste da capital paulista, caracterizada por padrão residencial consolidado e boa infraestrutura urbana. A região conta com supermercados, padarias, farmácias, academias, escolas públicas e particulares, clínicas médicas, bancos e restaurantes variados. Possui fácil acesso ao Central Plaza Shopping e ao Mooca Plaza Shopping, além de proximidade com o Parque Ecológico da Vila Prudente, importante área verde da região. Trata-se de bairro com perfil predominantemente residencial de médio padrão, com boa oferta de serviços e conveniências, adequado tanto para moradia familiar quanto para investimento imobiliário. Segurança A área é majoritariamente residencial, com ruas arborizadas e tráfego local. O bairro apresenta características de zona tranquila dentro do contexto urbano da capital. Para dados atualizados e estatísticas oficiais, recomenda-se consulta à Secretaria de Segurança Pública do Estado de São Paulo. Distância do Centro Localizado a aproximadamente 8 km do Centro de São Paulo. Acesso facilitado por vias importantes como Avenida Professor Luiz Ignácio de Anhaia Mello, Avenida Paes de Barros e Avenida Salim Farah Maluf. A mobilidade urbana é favorecida pela proximidade com a Estação Vila Prudente (Linha 2 - Verde do Metrô) e por diversas linhas de ônibus que interligam a região a outras áreas da cidade. Potencial Econômico e Valorização Imobiliária A Vila Prudente e o Jardim Avelino vêm apresentando constante valorização imobiliária, impulsionada pela expansão da Linha Verde do Metrô e pelo desenvolvimento de novos empreendimentos residenciais verticais. Preços médios de venda na região (valores aproximados praticados no mercado imobiliário local): 2 dormitórios: R$ 450.000 a R$ 650.000 3 dormitórios: R$ 700.000 a R$ 1.100.000 Casas de médio padrão: acima de R$ 1.200.000 A região apresenta bom padrão construtivo, infraestrutura consolidada e forte demanda habitacional, mantendo equilíbrio entre qualidade de vida e valorização patrimonial. Dados Demográficos e Econômicos (Município de São Paulo - IBGE) População total do município: aproximadamente 11,4 milhões de habitantes. Densidade demográfica: aproximadamente 7.398 hab/km². A economia do município é baseada nos setores de serviços, comércio, i

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