Sítio em Barbalha / CE

Sítio Estrela, Barbalha/CE

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

? Terreno Urbano para Desenvolvimento - Sítio Estrela - Barbalha/CE ? Excelente oportunidade de investimento em ampla área urbana localizada no Sítio Estrela, município de Barbalha/CE. Com aproximadamente 13,23 hectares, o imóvel apresenta topografia predominantemente plana e forte potencial para loteamentos, empreendimentos residenciais, comerciais, industriais leves ou projetos de uso misto, em uma região de crescente expansão urbana do Cariri cearense. ? Endereço Completo Sítio Estrela Barbalha/CE Referência cadastral: AC Barbalha, s/n CEP informado: 63090-970 Observação: O CEP informado pode não corresponder à localização exata do imóvel, sendo recomendada a consulta à matrícula e o georreferenciamento por profissional habilitado para identificação precisa dos limites e confrontações. ? Características do Imóvel Descrição: Área de terras localizada em zona urbana do Sítio Estrela, município de Barbalha/CE, conforme descrição constante na matrícula imobiliária. O imóvel encontra-se inserido em terreno predominantemente plano, característica altamente favorável para futuros projetos de parcelamento do solo, implantação de empreendimentos imobiliários ou ocupação empresarial. A área estende-se em direção ao bairro Capim Limpo, no município vizinho de Juazeiro do Norte, situando-se em uma das regiões de maior crescimento urbano do Cariri. Conforme laudo de avaliação, existe no local uma antiga construção que abrigava a sede da empresa proprietária, atualmente em estado de ruína, não tendo sido atribuído valor econômico à edificação. Trata-se de uma área com elevado potencial de aproveitamento imobiliário, considerando sua dimensão, topografia e localização estratégica entre importantes centros urbanos da região. ? Imóvel 01 Área urbana localizada no Sítio Estrela, Barbalha/CE. Confrontações: Frente: Conforme descrição constante na matrícula imobiliária. Fundos: Conforme descrição constante na matrícula imobiliária. Lado direito: Conforme descrição constante na matrícula imobiliária. Lado esquerdo: Conforme descrição constante na matrícula imobiliária. Benfeitorias: Antiga edificação utilizada como sede empresarial. Construção atualmente em estado de ruína. Terreno predominantemente plano. Área apta para desenvolvimento imobiliário. ? Áreas Área total do terreno: 132.300,00 m² Área total equivalente: 13,23 hectares Área construída: Não considerada na avaliação em razão do estado de ruína da edificação existente. Tipo de imóvel: Terreno Urbano para Desenvolvimento ? Matrículas Matrícula nº: 5.616 ?️ Cartório de Registro: Cartório Oliveira & Oliveira - Segundo Ofício CNPJ: 05.794.714/0001-32 ⚖️ Dados do Processo Judicial ? Matrícula do bem: 5.616 ? Processo: 0800587-92.2016.4.05.8102 ?️ Juízo: 16ª Vara Federal de Fortaleza/CE ? Gravames: Sim. Existem gravames registrados, sendo recomendável a consulta da matrícula imobiliária atualizada para análise detalhada dos ônus, averbações e demais restrições incidentes sobre o imóvel. ? Benefícios da Região

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