Apartamento em Leilão em São Paulo / SP

Rua João Avelino Pinho Mellão, n 599

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

50% de Desconto! Leilão dos Direitos Fiduciários do Apartamento no Bairro Fazenda Morumbi Apartamento com 130,435m² de Área Útil no Bairro Fazenda Morumbi Situado na Rua João Avelino Pinho Mellão, n° 599, São Paulo/SP Imóvel em leilão por determinação da 2ª Vara Cível - Foro Regional XV - Butantã - TJ/SP (Processo n° 1009877-03.2022.8.26.0704). Valor da Avaliação: R$ 514.453,33 Lance Mínimo: R$ 257.226,67 Débitos Tributários: R$ 34.446,52 referente aos débitos de IPTU (fls. 499/500) Eventuais débitos tributários ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Parágrafo Único, Código Tributário Nacional). Débito Condominial/Exequendo: R$ 131.213,89 (Jun/2026 - Fls. 577/580). Os débitos condominiais ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 908, §1°, do CPC). OBS: Há Alienação Fiduciária registrada sob nº 16 na referida Matrícula Imobiliária em favor do Itaú Unibanco S/A, sendo que o saldo devedor perfaz o montante de R$ 217.071,17 (Mar/2025), valor sujeito a atualização até a data da arrematação. Eventual saldo remanescente do preço pago em juízo sobre a arrematação será destinado à amortização da dívida fiduciária, de modo que não sendo o suficiente para a quitação, o saldo do contrato ficará sob responsabilidade do Arrematante (Decisão de fls. 564/565). Observações: 1) CONDIÇÕES DE VENDA: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) PROPOSTA DE COMPRA: Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, que deverão ser encaminhadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões - Especialista em Imóveis, durante a vigência do leilão. Lances à vista sempre irão prevalecer sobre a proposta de compra parcelada (Art. 895, § 7º, CPC). 3) PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). 4) COMISSÃO DO LEILOEIRO: O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem. Tal valor será devido pelo arrematante ainda que haja a desistência da arrematação, assim como será devido pelo exequente nos casos de adjudicação do bem e pelo executado nos casos de acordo e remissão, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante PIX, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão, na conta bancária do Leiloeiro Oficial: Davi Borges de Aquino, a ser indicada ao interessado após a Arrematação (artigo 884, parágrafo único do CPC, artigo 7º, §§ 3º e 7º da resolução nº 236 do CNJ e artigo 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32). 5) FRAUDE EM LEILÃO: Em hipótese alguma será permit

Informações adicionais