Sítio em Leilão em Juru / PB

Sítio Alto Grande, s/n, Rodovia Estadual PB 306, Água Branca, JURU, PB, 58750-000, , Juru/PB

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

Endereço Completo Sítio Alto Grande, s/n, Rodovia Estadual PB 306, Água Branca, JURU, PB, 58750-000 Características do Imóvel: Descrição: Lote, Água Branca, Desocupado, 17.02 Ha de área de terreno, 17.02 Ha de área total. Matrícula nº 4057, Serviço Notarial e Registral - Marçal Leite, Água Branca/PB, Inscrição Prefeitura 212.040.000.701-5. O local é servido pelos melhoramentos públicos básicos tais como energia elétrica, pavimentação e telefone. Tipo do Imóvel: Lote Status da Ocupação: Desocupado Aceita Visitação: sim Dossiê: 4057 Área Total: 17.02m2 Composição Interna/Vagas: Matrícula: 4057 Cartório de Registro: Serviço Notarial e Registral - Marçal Leite, Água Branca/PB Inscrição na Prefeitura: 212.040.000.701-5 Condições de Pagamento: à vista 100% do pagamento na emissão do CCV (Contrato de Compra e Venda) Considerações Importantes: Estas considerações estabelecem as condições aplicáveis à aquisição de imóveis com o Sicoob (VENDEDORA), complementando as diretrizes gerais e detalhando as responsabilidades das partes envolvidas. Na ausência de contrato formal de compra e venda, estas disposições têm efeito jurídico vinculante e devem ser lidas com atenção pelo COMPRADOR antes da formalização da proposta. 1. Responsabilidade pela Análise O COMPRADOR é exclusivamente responsável por realizar a análise jurídica, física e documental do imóvel, arcando integralmente com os custos e riscos associados a essa verificação. Todas essas condições influenciam diretamente no preço e na formalização da operação. 2. Posse e Ocupação A posse do imóvel será concedida ao COMPRADOR somente após o registro da escritura no Cartório de Registro de Imóveis competente. Se o imóvel estiver ocupado por terceiros ou ex-mutuário (exceto em caso de locação regular), o COMPRADOR será o único responsável pela desocupação, inclusive quanto a custas, providências, e eventuais medidas judiciais ou extrajudiciais necessárias. Nos casos em que houver locação com direito de preferência, o COMPRADOR também assumirá os riscos relacionados à locação, inclusive quanto ao cumprimento das obrigações legais aplicáveis. 3. Estado do Imóvel, Regularizações e Compra Ad Corpus” O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantia de entrega livre e desimpedida. Caberá ao COMPRADOR arcar com eventuais reformas, reparos, regularizações e averbações. Isso inclui eventuais ocupações, necessidade de reformas, pendências de regularização (como averbação de endereço correto, alteração da titularidade do IPTU e do condomínio, averbação de área, benfeitorias e construções, e outras regularizações), bem como a responsabilidade pelo levantamento e custas de penhoras, protestos, arrestos, indisponibilidades e hipoteca. A aquisição se dá na forma ad corpus” em todas as situações, não cabendo ao COMPRADOR alegar divergência de área como fundamento para revisão do preço ou rescisão da operação. Caso o imóvel possua vaga de garagem, o direito de uso e eventual propriedade observarão o disposto no an

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