Prédio em Leilão em São Sebastião do Paraíso / MG

Avenida Wenceslau Braz, 568, Sicoob, Mocoquinha, São Sebastião do Paraíso, MG, 37950-000, , São Sebastião do Paraíso/MG

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

Endereço Completo Avenida Wenceslau Braz, 568, Sicoob, Mocoquinha, São Sebastião do Paraíso, MG, 37950-000 Características do Imóvel: Descrição: Prédio, Mocoquinha, Locado, 876.41 M² de área de terreno, 469.33 M² de área construída, 469.33 M² de área privativa, 876.41 M² de área total. Matrícula nº 51579 e 51655, RI - São Sebastião do Paraíso/MG, Inscrição Prefeitura 5.4.00032834. Imóvel ocupado por agência do Sicoob, em pleno funcionamento, com contrato de locação garantido por 02 anos. Para mais detalhes, consulte as condições no campo Considerações Importantes” abaixo. . Tipo do Imóvel: Predio Status da Ocupação: Locado Aceita Visitação: sim Dossiê: 51579 Área Total: 876.41m2 Composição Interna/Vagas: , Lavabos: 5, Salas: 3, Cozinhas: 1, Despensas: 1, Copas: 1 Matrícula: 51579 e 51655 Cartório de Registro: RI - São Sebastião do Paraíso/MG Inscrição na Prefeitura: 5.4.00032834 Condições de Pagamento: à vista 100% do pagamento na emissão do CCV (Contrato de Compra e Venda) Considerações Importantes: Estas considerações estabelecem as condições aplicáveis à aquisição de imóveis com o Sicoob (VENDEDORA), complementando as diretrizes gerais e detalhando as responsabilidades das partes envolvidas. Na ausência de contrato formal de compra e venda, estas disposições têm efeito jurídico vinculante e devem ser lidas com atenção pelo COMPRADOR antes da formalização da proposta. 1. Responsabilidade pela Análise O COMPRADOR é exclusivamente responsável por realizar a análise jurídica, física e documental do imóvel, arcando integralmente com os custos e riscos associados a essa verificação. Todas essas condições influenciam diretamente no preço e na formalização da operação. 2. Posse e Ocupação A posse do imóvel será concedida ao COMPRADOR somente após o registro da escritura no Cartório de Registro de Imóveis competente. Se o imóvel estiver ocupado por terceiros ou ex-mutuário (exceto em caso de locação regular), o COMPRADOR será o único responsável pela desocupação, inclusive quanto a custas, providências, e eventuais medidas judiciais ou extrajudiciais necessárias. Nos casos em que houver locação com direito de preferência, o COMPRADOR também assumirá os riscos relacionados à locação, inclusive quanto ao cumprimento das obrigações legais aplicáveis. 3. Estado do Imóvel, Regularizações e Compra Ad Corpus” O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantia de entrega livre e desimpedida. Caberá ao COMPRADOR arcar com eventuais reformas, reparos, regularizações e averbações. Isso inclui eventuais ocupações, necessidade de reformas, pendências de regularização (como averbação de endereço correto, alteração da titularidade do IPTU e do condomínio, averbação de área, benfeitorias e construções, e outras regularizações), bem como a responsabilidade pelo levantamento e custas de penhoras, protestos, arrestos, indisponibilidades e hipoteca. A aquisição se dá na forma ad corpus” em todas as situações, não cabendo ao COMPRADOR alegar divergência de área

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