Fazenda em Leilão em Teófilo Otoni / MG

Fazenda Prosperidade Parcela 01, s/n, Córrego São José e São José do Capitólio, N/A, Teófilo Oton, , Teófilo Otoni/MG

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

Endereço Completo Fazenda Prosperidade Parcela 01, s/n, Córrego São José e São José do Capitólio, N/A, Teófilo Otoni, MG, 39805-899 Características do Imóvel: Descrição: Fazenda, N/A, Desocupado, 124.59 Ha de área de terreno, 124.59 Ha de área total. Matrícula nº 25382, 2º OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE TEÓFILO OTONI/MG, Inscrição Prefeitura 951.072.550.019-0. Saindo de Teófilo Otoni - MG, pela BR-116, sentido Itambacuri - MG, percorre-se aproximadamente por 17,00 Km, então vira-se à Direita andando por mais uns 16,00 Km de estrada de terra batida, até uma das divisas da propriedade. Tipo do Imóvel: Fazenda Status da Ocupação: Desocupado Aceita Visitação: sim Dossiê: 25382 Área Total: 124.59m2 Composição Interna/Vagas: Matrícula: 25382 Cartório de Registro: 2º OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE TEÓFILO OTONI/MG Inscrição na Prefeitura: 951.072.550.019-0 Condições de Pagamento: à vista 100% do pagamento na emissão do CCV (Contrato de Compra e Venda) Considerações Importantes: Estas considerações estabelecem as condições aplicáveis à aquisição de imóveis com o Sicoob (VENDEDORA), complementando as diretrizes gerais e detalhando as responsabilidades das partes envolvidas. Na ausência de contrato formal de compra e venda, estas disposições têm efeito jurídico vinculante e devem ser lidas com atenção pelo COMPRADOR antes da formalização da proposta. 1. Responsabilidade pela Análise O COMPRADOR é exclusivamente responsável por realizar a análise jurídica, física e documental do imóvel, arcando integralmente com os custos e riscos associados a essa verificação. Todas essas condições influenciam diretamente no preço e na formalização da operação. 2. Posse e Ocupação A posse do imóvel será concedida ao COMPRADOR somente após o registro da escritura no Cartório de Registro de Imóveis competente. Se o imóvel estiver ocupado por terceiros ou ex-mutuário (exceto em caso de locação regular), o COMPRADOR será o único responsável pela desocupação, inclusive quanto a custas, providências, e eventuais medidas judiciais ou extrajudiciais necessárias. Nos casos em que houver locação com direito de preferência, o COMPRADOR também assumirá os riscos relacionados à locação, inclusive quanto ao cumprimento das obrigações legais aplicáveis. 3. Estado do Imóvel, Regularizações e Compra Ad Corpus” O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantia de entrega livre e desimpedida. Caberá ao COMPRADOR arcar com eventuais reformas, reparos, regularizações e averbações. Isso inclui eventuais ocupações, necessidade de reformas, pendências de regularização (como averbação de endereço correto, alteração da titularidade do IPTU e do condomínio, averbação de área, benfeitorias e construções, e outras regularizações), bem como a responsabilidade pelo levantamento e custas de penhoras, protestos, arrestos, indisponibilidades e hipoteca. A aquisição se dá na forma ad corpus” em todas as situações, não cabendo ao COMPRADOR alegar divergência de área como fundamento para revis

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