Lote em Leilão em Esmeraldas / MG

Retiro das Esmeraldas, 6, Lote 06, Quadra 17, Esmeraldas, Esmeraldas, MG, 32823-041, , Esmeraldas/MG

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

Endereço Completo Retiro das Esmeraldas, 6, Lote 06, Quadra 17, Esmeraldas, Esmeraldas, MG, 32823-041 Características do Imóvel: Descrição: Lote, Esmeraldas, Ocupado, 1350.00 M² de área de terreno, 1350.00 M² de área total. Matrícula nº 38662, Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Esmeraldas/ MG, Inscrição Prefeitura 02.037.017.0362.001. A economia local é baseada na agricultura, pecuária, indústrias e mineração (areia, cascalho), o que contribui para a sua sustentabilidade econômica. Localização estratégica na Região Metropolitana de Belo Horizonte, facilitando o acesso a serviços e oportunidades da capital. A cidade preserva aspectos de interior, oferecendo atrativos como cachoeiras, fazendas coloniais, hotéis fazenda e turismo ecológico, incluindo a trilha de Santa Quitéria. Tipo do Imóvel: Lote Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: nao Dossiê: 38662 Área Total: 1350.00m2 Composição Interna/Vagas: Matrícula: 38662 Cartório de Registro: Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Esmeraldas/ MG Inscrição na Prefeitura: 02.037.017.0362.001 Condições de Pagamento: à vista 100% do pagamento na emissão do CCV (Contrato de Compra e Venda) Considerações Importantes: Estas considerações estabelecem as condições aplicáveis à aquisição de imóveis com o Sicoob (VENDEDORA), complementando as diretrizes gerais e detalhando as responsabilidades das partes envolvidas. Na ausência de contrato formal de compra e venda, estas disposições têm efeito jurídico vinculante e devem ser lidas com atenção pelo COMPRADOR antes da formalização da proposta. 1. Responsabilidade pela Análise O COMPRADOR é exclusivamente responsável por realizar a análise jurídica, física e documental do imóvel, arcando integralmente com os custos e riscos associados a essa verificação. Todas essas condições influenciam diretamente no preço e na formalização da operação. 2. Posse e Ocupação A posse do imóvel será concedida ao COMPRADOR somente após o registro da escritura no Cartório de Registro de Imóveis competente. Se o imóvel estiver ocupado por terceiros ou ex-mutuário (exceto em caso de locação regular), o COMPRADOR será o único responsável pela desocupação, inclusive quanto a custas, providências, e eventuais medidas judiciais ou extrajudiciais necessárias. Nos casos em que houver locação com direito de preferência, o COMPRADOR também assumirá os riscos relacionados à locação, inclusive quanto ao cumprimento das obrigações legais aplicáveis. 3. Estado do Imóvel, Regularizações e Compra Ad Corpus” O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantia de entrega livre e desimpedida. Caberá ao COMPRADOR arcar com eventuais reformas, reparos, regularizações e averbações. Isso inclui eventuais ocupações, necessidade de reformas, pendências de regularização (como averbação de endereço correto, alteração da titularidade do IPTU e do condomínio, averbação de área, benfeitorias e construções, e outras regularizações), bem como a responsabilidade pelo levantamento e cu

Informações adicionais