Casa em Leilão em Xanxerê / SC
ExtrajudicialRua João Crenonini, 238, Nossa Senhora de Lourdes, Xanxerê, SC
Informações verificadas em 27/07, há 77 dias. Confirme as condições e a data da praça no site do leiloeiro antes de dar lance.
Dados do imóvel
Condições de pagamento
Descrição
XANXERÊ/SC - BAIRRO NOSSA SENHORA DE LOURDES - CONDOMÍNIO RESIDENCIAL SOLARES - CASA C/ 02 BOXES DE ESTACIONAMENTO - OCUPADO Rua João Crenonini, nº 238, Casa 10-B, localizada no Bloco B”. Área de construção privativa de 92,50m²; Área de uso comum descoberta de 6,49m²; Área de construção global de 98,99m²; Fração ideal de terreno total de 128,25m², da qual 100,75m² é de uso privativo. Matr. 27.460 do CRI local. Ciência da Ação Judicial em trâmite perante o 9º Juízo da Vara Estadual de Direito Bancário da Comarca de Xanxerê/SC, processo nº 5003818-09.2025.8.24.0080. O comprador declara-se ciente da existência do comunicado de ação, sobre os direitos decorrentes da alienação fiduciária averbada sob Av. 07 da matrícula 27.460, oriunda da Ação de Execução de Título Extrajudicial sob o nº de processo 5098505-52.2022.8.24.0930, junto o 11º Juízo da Vara de Direito Bancário do Tribunal de Justiça de Santa Catarina. Nos termos do edital, competirá ao comprador a adoção das medidas necessárias para o cancelamento deste ônus, inclusive acionando o juízo competente, se necessário. Eventual regularização de confrontações, áreas de terreno e edificada, bem como de logradouro e numeração perante os órgãos públicos competentes, incluindo, mas não se limitando à Prefeitura Municipal e ao Cartório de Registro de Imóveis, será de responsabilidade do arrematante, que assumirá todos os encargos, providências e tributos eventualmente exigidos, inclusive aqueles cobrados de forma retroativa. Em virtude da ocupação, não foi possível obter a distribuição interna da unidade, cabendo ao arrematante esta averiguação, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade. A venda será formalizada através de Compromisso Particular de Venda e Compra. A escritura pública somente será outorgada pelo Vendedor ao Comprador após a conclusão do procedimento em andamento para a ratificação da propriedade. A análise do imóvel e de eventuais ações não mencionadas é de responsabilidade do interessado. IPTU (exceto área maior) e Condomínio, serão quitados pelo Vendedor até a data do leilão. Lance mínimo R$ 221.400,00 - Código do imóvel 922481 O VALOR DO LANCE ESTARÁ CONDICIONADO A APROVAÇÃO DO VENDEDOR. OBSERVAÇÃO: As imagens divulgadas possuem caráter meramente ilustrativo
Informações adicionais
Localização
Rua João Crenonini, 238, Nossa Senhora de Lourdes, Xanxerê, SC · Xanxerê · SC
Explorar mais
Informações verificadas em 27/07, há 77 dias. Confirme as condições e a data da praça no site do leiloeiro antes de dar lance.
Confirme que está tudo certo com a análise completa antes de arrematar.
Pagamento seguro via Stripe. Análise vinculada a este imóvel específico, sem cobrança recorrente.
Análise em 4 camadas: jurídica, fiscal, técnica e estratégica · conforme a LGPD.
Quer saber quando este imóvel voltar?
Leilão que não vende costuma voltar em nova praça ou venda direta. Deixe seu e-mail e avisamos quando ele reaparecer.
Sem spam. Só o aviso deste imóvel.
Fonte: edital.
Confirme datas, condições e documentação na fonte antes de dar o lance.
Estimativa de custo de entrada
Imóvel extrajudicial, geralmente entregue desocupado. Verifique dívidas de condomínio e IPTU no edital. ITBI varia por município (1–4%).
Receba um e-mail quando aparecerem imóveis similares em Xanxerê
Atenção antes de arrematar
- · Verifique a situação de ocupação
- · Leia o edital completo
- · Cheque débitos de IPTU e condomínio
- · Solicite análise jurídica
