Casa em Leilão em Curitiba / PR

Rua Reverendo Lauro de Castro, n. 35

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

LOTE : Lote de terreno nº 07 da quadra nº 45 do Conjunto Residencial Mercúrio, ao lado da Autoestrada Curitiba-Paranaguá, em Curitiba, com área de 300,00m², medindo 12,00 metros de frente para a Rua Reverendo Lauro de Castro, por 25,00 metros da frente aos fundos em ambos os lados, e na linha de fundos com 12,00 metros, limitando-se de um lado com o lote nº 06, do outro com o lote nº 08 e na linha de fundos com o lote nº 11, contendo uma casa de alvenaria sob nº 35, do tipo C.2, com área construída de 40,26m². Indicação Fiscal nº 68.207.007.000-5. Matrícula nº 5.489 do 4º Cartório de Registro de Imóveis de Curitiba/PR. BENFEITORIA: Uma construção residencial, de alvenaria, de padrão construtivo normal, com aproximadamente 206,10m², e idade aparente de 20 anos, necessitando de reparos regulares, sendo apenas 40,26m² averbado na matrícula, conforme Laudo de Avaliação de mov. 260.2. LOCALIZAÇÃO: Rua Reverendo Lauro de Castro, n. 35, Cajuru, Curitiba/PR, 82970-290. AVALIAÇÃO: R$780.000,00 em outubro/2024 (mov. 260.2). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$830.517,67 em junho/2026. CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO : 1) O interessado em adquirir o bem em prestações deverá apresentar o seu lance parcelado através do auditório virtual do leiloeiro: (i) por ocasião do primeiro leilão, por valor não inferior ao da avaliação atualizada; (ii) por ocasião do segundo leilão, por valor não inferior a 60% (sessenta por cento) do valor atualizado da avaliação. 2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses , garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor. DÍVIDAS E ÔNUS: A arrematação será considerada aquisição originária. A responsabilidade do arrematante ficará restrita ao preço e custas da arrematação, tributo incidente sobre a aquisição (ITBI), comissão do leiloeiro e eventuais custas para levantamento das restrições registrais e imissão de posse, de modo que, satisfeitas t

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