Apartamento em Leilão em São Paulo / SP

Rua Antônio Gomes Ferreira, 89, Ap 701 B, Condomínio Resdencial Plano & Sacomã - Antônio Gomes III, Parque Fongaro, São Paulo, sp, 04257-100, Rua Antônio Gomes Ferreira, São Paulo, SP, 04257-100

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

Apartamento, Parque Fongaro, Desocupado. Matrícula nº 230728, 6° Oficio de Registro de Imóveis de São Paulo. O imóvel não inclui móveis, apenas os planejados e o depurador. Condomínio muito bem localizado no bairro Sacomã, com área de lazer completa: playground, brinquedoteca, bicicletário, churrasqueira, salão de festas, sala de estudos, pet care e academia. Fica próximo ao Carrefour Anchieta, ParkShopping São Caetano, Espaço Verde Chico Mendes e Jardim Botânico. Fácil acesso à Avenida Anchieta e a apenas 15 minutos do terminal Sacomã. Condições de pagamento : à vista 100% do pagamento na emissão do CCV (Contrato de Compra e Venda) Considerações importantes : Estas Considerações estabelecem as condições aplicáveis à aquisição de imóveis da categoria Proposta Rápida”, ofertados na PLATAFORMA mediante autorização expressa da VENDEDORA. As disposições aqui previstas possuem efeito jurídico vinculante e deverão ser lidas atentamente pelo COMPRADOR antes da formalização da proposta. 1. Responsabilidade pela Análise e Fase de Diligência O COMPRADOR é exclusivamente responsável por realizar a análise jurídica, física e documental do imóvel, arcando integralmente com os custos e riscos associados a essa verificação. Todas essas condições influenciam diretamente no preço e na formalização da operação. 1.1 Prazo para Análise Com a assinatura da Promessa de Compra e Venda, inicia-se a fase de diligência. O COMPRADOR terá o prazo de 10 (dez) dias corridos, contados a partir da assinatura, para realizar todas as análises que julgar necessárias, incluindo verificação de aspectos jurídicos, fiscais, físicos e checagem de possíveis pendências. Este prazo poderá ser prorrogado por mais 10 (dez) dias, desde que haja justificativa formal do COMPRADOR. 1.2 Visita ao Imóvel A visita ao imóvel poderá ser realizada durante o prazo de diligência, conforme disponibilidade e conveniência das Partes, figurando a PLATAFORMA como facilitadora deste processo. O COMPRADOR declara que a visita ao imóvel integra a fase de análise e verificação das condições físicas, jurídicas e documentais do bem. 1.3 Possibilidade de Desistência Durante o prazo de diligência, o COMPRADOR poderá desistir da aquisição do imóvel, mediante envio de comunicado formal e assinatura do Termo de Desistência. Nessa hipótese, o valor pago a título de sinal, bem como os valores pagos a título de Remuneração da Prestação de Serviços, serão devolvidos integralmente, sem retenção de qualquer natureza. 1.4 Ajustes Após a Diligência Caso, ao final do prazo de diligência, sejam identificadas divergências relevantes nas condições físicas, jurídicas ou documentais do imóvel, as Partes poderão ajustar os termos da Promessa de Compra e Venda por meio de instrumento aditivo específico, desde que haja comum acordo, dentro do prazo da diligência, ou em até 72 (setenta e duas) horas após a sua conclusão. 1.5 Confirmação da Compra Caso as condições do imóvel sejam validadas ao término da diligência, o COMPRADOR formaliz

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