Terreno Urbano em Leilão em Rio do Sul / SC

representado pela área 06 do desmembramento de Unicerâmica Indústria e Comércio Ltda situado na Estrada da Penha, s/n, Bairro Rainha, CEP 89.160-001, RIO DO SUL/SC

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

1º LEILÃO/PRAÇA: 21 de AGOSTO de 2026 , às 13:00h, por lanço igual ou superior ao valor da avaliação. BEM : TERRENO URBANO COM ÁREA REMANESCENTE DE 1.280,74m² - BAIRRO RAINHA - POSSUINDO EDIFICAÇÕES DE MORADIA DE TERCEIROS/OCUPANTES, situado na Estrada da Penha, s/n, Bairro Rainha, CEP 89.160-001, RIO DO SUL/SC. MATRICULA : nº 43.989 do Ofício de Registro de Imóveis de Rio do Sul/SC. DESCRIÇÃO DO BEM: Terreno urbano situado no perímetro urbano de Rio do Sul/SC, na Estrada da Penha, s/n, Bairro Rainha, CEP 89.160-001, representado pela área 06 do desmembramento de Unicerâmica Indústria e Comércio Ltda. O imóvel possui a área remanescente de 1.280,74 m² (após o desfalque de 661,69 m² destacado para fins de Usucapião conforme AV-6 e AV-10). Matrícula nº 43.989 do Ofício de Registro de Imóveis de Rio do Sul/SC. CONFRONTAÇÕES REGISTRADAS: Faz frente com a Estrada da Penha; fundos com terras de Indústria e Comércio de Máquinas Riomaq Ltda.; lado esquerdo em três linhas retas quebradas, todas com a Estrada da Penha; e lado direito com a área 05 de propriedade de Unicerâmica Indústria e Comércio Ltda. e com a área 04 de propriedade de Edite Rossi e Rodolfo de Almeida. ? ADVERTÊNCIA IMPORTANTE (BENFEITORIAS NÃO AVALIADAS E POSSUIDORES): Conforme constatado em diligência por Oficial de Justiça e certificado nos autos (e. 307), sobre o referido terreno encontram-se edificadas 07 (sete) casas residenciais . Fica expressamente consignado que tais construções não possuem relação com a empresa executada , servem de moradia para terceiros/ocupantes e não foram incluídas na avaliação judicial do imóvel . As moradias estão atualmente ocupadas por: Casa nº 382 (Frente) - Morador: Vilmar Rossi. Casa nº 382 (Fundos-A) - Moradora: Marileide Rossi. Casa nº 382 (Fundos-B) - Morador: Claudemir Rossi. Casa nº 382 (Fundos-C) - Morador: Juliano Rossi. Casa nº 300-A - Morador: Maicon. Casa nº 300-B - Moradora: Gladis Kneidl. Casa nº 288 (Encontra-se parcialmente demolida). ⚠️ 5. RELAÇÃO DE ÔNUS, GRAVAMES E PENHORAS ATIVAS (ART. 886, VI, CPC): Nos termos da certidão atualizada da Matrícula nº 43.989, constam vigentes sobre o imóvel os seguintes gravames registrais: R-5 e AV-10: Penhora em favor da União - Fazenda Nacional , decorrente das Execuções Fiscais nº 5003219-85.2014.4.04.7213/SC e nº 5000316-14.2013.4.04.7213/SC, em trâmite na Justiça Federal de Rio do Sul/SC. AV-7: Averbação de Indisponibilidade de Bens oriunda da Ação Trabalhista nº 0000786-60.2017.5.12.0011, da 1ª Vara do Trabalho de Rio do Sul/SC. AV-11: Averbação de Indisponibilidade de Bens nos autos nº 0302195-83.2014.8.24.0054, do 13º Juízo da Unidade Estadual de Direito Bancário/SC (Reclamante: Banco Bradesco S/A). AV-12: Averbação de Indisponibilidade de Bens nos autos nº 0306326-67.2015.8.24.0054, do 13º Juízo da Unidade Estadual de Direito Bancário/SC (Reclamante: Banco Bradesco S/A). AV-13: Averbação de Indisponibilidade de Bens nos autos nº 0300187-36.2014.8.24.0054, da Unidade Regional de Direito Bancá

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