Apartamento em Leilão em Santos / SP

Rua Doutor Manoel Victorino, 36, Apto nº 02 – Bloco B, Condomínio Três Estrelas, Gonzaga, Santos, SP

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

INFORMAÇÕES DO ATIVO Tipo: Apartamento Unidade: Apartamento nº 02 - Bloco B Condomínio: Condomínio Três Estrelas Área construída: 73,50 m² Fração ideal do terreno: 36,00 m² Composição: Sala; Passagem; 2 quartos; Banheiro; Cozinha; Área de serviço com tanque. Localização completa: Rua Doutor Manoel Victorino, nº 36, Apartamento nº 02 - Bloco B Condomínio Três Estrelas Bairro Gonzaga Santos - SP CEP 11060-430 Matrícula: nº 4.532 do 3º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Santos/SP. Inscrição Cadastral: 65.002.023.015 RELATÓRIO DE REGIÃO: CONDOMÍNIO TRÊS ESTRELAS - GONZAGA, SANTOS - SP Comércio, Lazer e Comodidade O imóvel está localizado no bairro Gonzaga , uma das regiões mais valorizadas e tradicionais de Santos/SP, com infraestrutura urbana completa e excelente oferta de comércio e serviços. Próximo aos Shoppings Parque Balneário, Miramar Shopping e Pátio Iporanga . Grande concentração de supermercados, padarias, farmácias, bancos, academias, clínicas médicas e hospitais. Região com ampla oferta de bares, cafeterias e restaurantes de alto padrão. Fácil acesso à Praia do Gonzaga , aos jardins da orla de Santos e às principais avenidas da cidade. Próximo a escolas particulares, instituições de ensino, hotéis e centros comerciais. Bairro altamente consolidado, com excelente mobilidade urbana e disponibilidade de transporte público. Segurança O Gonzaga é considerado um dos bairros mais movimentados e estruturados de Santos. Possui intenso fluxo de moradores, turistas e comércio durante todo o dia. Conta com patrulhamento frequente da Guarda Civil Municipal e Polícia Militar, especialmente na orla e nos corredores comerciais. A região possui boa iluminação pública e elevado número de condomínios residenciais e comerciais. Recomenda-se consulta aos dados atualizados da Secretaria de Segurança Pública do Estado de São Paulo para estatísticas oficiais de criminalidade. Distância do Centro Aproximadamente 2 km do Centro Histórico de Santos . Fácil acesso pelas Avenidas Ana Costa, Conselheiro Nébias, Presidente Wilson e Vicente de Carvalho. Cerca de 5 minutos de carro até o Centro. Região atendida por diversas linhas municipais e intermunicipais de transporte coletivo, além de ciclovias ao longo da orla. Potencial Econômico e Valorização Imobiliária O Gonzaga é um dos bairros de maior liquidez imobiliária do litoral paulista, apresentando elevada demanda para moradia permanente, segunda residência e locação por temporada. Preços médios de venda na região (imóveis semelhantes): Apartamentos de 2 quartos: R$ 650.000 a R$ 900.000 Apartamentos de 3 quartos: R$ 900.000 a R$ 1.500.000 Apartamentos de alto padrão: acima de R$ 1.800.000 A valorização imobiliária da região permanece consistente devido a: Forte demanda residencial; Proximidade da praia; Infraestrutura urbana consolidada; Escassez de terrenos para novos empreendimentos; Alto potencial para locação de curta e longa duração. O bairro é considerado uma das regiões mais valorizadas do município

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