Cáceres, MT
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INFORMAÇÕES DO ATIVO Tipo: Terreno rural. Área: 61,2095 hectares. Localização: Imóvel localizado no município de Cáceres/MT , com acesso pela BR-174, sentido Cáceres-Mirassol D'Oeste, entrando à esquerda ao chegar ao Distrito de Horizonte D'Oeste, seguindo em direção à Comunidade Quatro Bocas. O acesso é composto por aproximadamente 42 km de asfalto e 15 km de estrada de chão , em condições razoáveis de tráfego. Descrição: Lote de terreno rural com área de 61,2095 ha , confrontando-se: Norte: José Ferreira Bonfim; Nordeste: Olavo Otávio da Silveira; Leste: Osório Siqueira; Sudeste: Osório Siqueira; Sul: Osório Siqueira; Sudoeste: Terras Públicas; Oeste: Terras Públicas; Noroeste: José Ferreira Bonfim. Características físicas: Pequena formação de pastagem (anteriormente com braquiarão e humidícola); Atualmente tomada por vegetação nativa (mato); Solo arenoso característico da região de cerrado. Matrícula: nº 312 - Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Cáceres/MT. Inscrição Cadastral: Não informada. RELATÓRIO DA REGIÃO: DISTRITO DE HORIZONTE D'OESTE, CÁCERES - MT Comércio, Infraestrutura e Comodidade O imóvel está localizado na zona rural do município de Cáceres, com acesso pela BR-174 e pela estrada que conduz ao Distrito de Horizonte D'Oeste, nas proximidades da comunidade Quatro Bocas. O distrito dispõe de estrutura básica para atendimento da população rural, contando com pequenos comércios, mercearias, oficinas, postos de combustível nas rodovias próximas e serviços essenciais. Para uma infraestrutura mais completa, os moradores utilizam o centro urbano de Cáceres, onde há supermercados, hospitais, clínicas, instituições bancárias, escolas, universidades, lojas, restaurantes e órgãos públicos. A região é tradicionalmente voltada às atividades agropecuárias e possui boa logística para o escoamento da produção, utilizando principalmente a BR-174. Segurança A região possui perfil predominantemente rural, formada por propriedades de médio e grande porte destinadas à agropecuária. Em razão da baixa densidade populacional, apresenta características típicas de áreas rurais do interior de Mato Grosso. Para informações atualizadas sobre segurança pública, recomenda-se consulta aos órgãos oficiais do Estado. Distância do Centro Aproximadamente 55 a 60 km do centro urbano de Cáceres. Acesso pela BR-174 , seguido de aproximadamente 15 km de estrada vicinal , conforme descrito no edital. Fácil ligação com Mirassol D'Oeste, Glória D'Oeste e demais municípios da região Oeste de Mato Grosso. Potencial Econômico e Valorização Rural A região possui forte vocação para o agronegócio, destacando-se principalmente pelas atividades de: Pecuária de corte; Formação e recuperação de pastagens; Agricultura mediante correção e manejo do solo; Reflorestamento; Produção agrícola em áreas aptas. O imóvel possui histórico de utilização para pastagem, estando atualmente em processo de regeneração natural. A melhoria contínua da infraestrutura viária rural e a consolida
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