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Estado: MT
Alto Garças, MT
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INFORMAÇÕES DO ATIVO Tipo: Fazenda Denominação: Fazenda Três Irmãos Área: 422,1077 hectares Localização: Zona rural do Município e Comarca de Alto Garças/MT. Matrícula: nº 8.194 - Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Alto Garças/MT. Inscrição Cadastral: 906.026.004.073-7. Características do imóvel: Área de terras pastais e lavradias. Perímetro de 15.244,58 metros. Coordenadas georreferenciadas constantes da matrícula imobiliária. Benfeitorias: Uma casa de alvenaria. Área cercada. Observações relevantes: Consta na Av.1 Termo de Responsabilidade de Preservação de Floresta. Reserva Legal correspondente a 20% da área do imóvel (84,20 ha) , gravada como de utilização limitada, não podendo ser explorada sem autorização expressa do IBAMA. RELATÓRIO DA REGIÃO: FAZENDA TRÊS IRMÃOS - ALTO GARÇAS - MT Agropecuária, Infraestrutura e Potencial Rural A Fazenda Três Irmãos está localizada na zona rural de Alto Garças/MT , município situado na região sul de Mato Grosso, uma das principais fronteiras do agronegócio brasileiro. A propriedade possui terras pastais e lavradias, apresentando excelente aptidão para pecuária de corte, agricultura de grãos e sistemas integrados de produção, respeitando a área de Reserva Legal existente. A região é atendida pela BR-364 , um dos principais corredores logísticos do Estado, facilitando o transporte de insumos, máquinas agrícolas e o escoamento da produção. A economia local é fortemente voltada ao agronegócio, com destaque para a produção de soja, milho, algodão e criação de bovinos. Segurança Alto Garças apresenta características típicas de município do interior, com predominância de propriedades rurais e baixa densidade populacional. A área onde se localiza o imóvel possui ambiente predominantemente rural, proporcionando tranquilidade para atividades agropecuárias. Não há registros públicos específicos sobre ocorrências de criminalidade na localização exata da fazenda. Distância do Centro Aproximadamente 15 a 30 km da área urbana de Alto Garças (dependendo da rota de acesso). Aproximadamente 365 km de Cuiabá . Acesso facilitado pela BR-364 , importante eixo rodoviário que liga a região aos principais centros produtores de Mato Grosso. Potencial Econômico e Valorização Rural O município está inserido em uma região de forte expansão do agronegócio, apresentando demanda constante por propriedades rurais produtivas. Potenciais da propriedade: Pecuária de corte. Agricultura de grãos (soja, milho e outras culturas). Integração lavoura-pecuária. Formação e recria de gado. Investimento patrimonial em imóvel rural. A presença de casa de alvenaria, área cercada e Reserva Legal devidamente registrada contribui para a funcionalidade e regularidade ambiental da propriedade. Dados Demográficos e Econômicos (IBGE - Alto Garças/MT) População (Censo 2022): 13.052 habitantes. População estimada (2025): aproximadamente 13.956 habitantes. Área territorial: 3.857,56 km². Densidade demográfica: 3,38 hab/km². PIB per capita: aproximadam
Alto Garças, MT · Alto Garcas · MT
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