Sala Comercial em Leilão em Botucatu / SP

R. Amando de Barros - Centro, Botucatu - SP, Brasil

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

Uma Sala Comercial, situada na Rua Amando de Barros, 1040, Sala Comercial nº203, "Condomínio Centro Empresarial Chanceler", Centro, Botucatu-SP, com 51,75m² de área privativa, que assim se descreve e caracteriza em sua matrícula: A unidade autônoma denominada Sala comercial”, sob nº 203,localizada no 2º andar ou 3º pavimento do Condomínio Centro empresarial Chanceler”, com frente para a rua Amando de Barros , sob nº 1.040, 1º subdistrito de Botucatu, contendo dois banheiros, com uma párea privativa de 51,75 m², uma área comum de 19,09 m², perfazendo uma área total de 70,84 m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 3,54% no terreno. ”. INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 03.0043.0031. Matrícula nº 34.603 do 2º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Botucatu - SP. Avaliação do bem, conforme Laudo de Avaliação de fls. 154: R$ 140.000,00 (cento e quarenta mil reais) em janeiro de 2026. Avaliação atualizada do bem: R$ 144.825,39 (cento e quarenta e quatro mil, oitocentos e vinte e cinco reais e trinta e nove centavos), atualizada até julho de 2026, que será novamente atualizada pela plataforma eletrônica até a data da efetiva alienação, conforme critérios estabelecidos pela Lei nº 14.905/2024. DOS ÔNUS / GRAVAMES: Conforme consta na referida matricula, de acordo com R.02 - PENHORA, extraída dos autos nº 0010219-91.2019.5.15.0025, da execução trabalhista movida por CONFEDERAÇÃO DA AGRICULTURA E PECUÁRIA DO BRASIL, contra JOÃO FERES FILHO. AV.03 - PENHORA EXEQUENDA. DOS DÉBITOS FISCAIS: Constam débitos no valor de R$ 2.765,22 (dois mil, setecentos e sessenta e cinco reais e vinte e dois centavos), conforme Certidão de Débitos expedida pela Prefeitura Municipal em 02 de julho de 2026 que serão sub-rogados no produto da Arrematação, nos exatos termos do art. 130 do Código Tributário Nacional. DOS DÉBITOS CONDOMINIAIS: Constam débitos no valor de R$ 47.983,58 (quarenta e sete mil, novecentos e oitenta e três reais e cinquenta e oito centavos), conforme atualização constante nos autos às fls. 177/178, que serão sub-rogados no produto da Arrematação de modo que, observada a ordem legal de preferência. Eventual insuficiência do produto da arrematação para a quitação integral dos débitos condominiais não será transferida ao arrematante , que adquirirá o imóvel em caráter originário, livre de débitos condominiais anteriores à arrematação. O saldo remanescente eventualmente não satisfeito permanecerá de responsabilidade do antigo proprietário/executado, podendo ser exigido nos termos da legislação processual, inclusive em outras execuções eventualmente existentes relativas ao mesmo imóvel, observando-se o disposto no art. 908 do Código de Processo Civil e a tese firmada pelo Superior Tribunal de Justiça no Tema 1.134 dos recursos repetitivos. AQUISIÇÃO ORIGINÁRIA E NÃO RESPONSABILIDADE POR DÉBITOS PRETÉRITOS: O arrematante do imóvel objeto deste leilão judicial adquire o bem em caráter originário, não sendo responsável por quaisquer débitos, ônus ou encargos pretéritos

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