Apartamentos em Leilão no Rio de Janeiro / RJ

Estrada do Barro Vermelho, 484, Apto 906, Bloco 02, Dez Rocha Miranda, Rocha Miranda, Rio de Janeiro/RJ - 21540-500

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

Apto 47m², 01 Vaga | Condomínio Dez Rocha Miranda, Rio de Janeiro/RJ | Próximo à Estação e farto comércio. Oportunidade p/ Investidor! Apartamento de 47m² no Residencial Dez Rocha Miranda | Zona Norte, Rio de Janeiro/RJ - Excelente Densidade Demográfica, Conectividade e Perfil de Alta Liquidez para Locação. Destaques de Investimento: Planta Eficiente: Unidade residencial com área privativa aproximada de 47 m², tipologia de alta liquidez no mercado suburbano carioca. Imóvel excelente ventilação, iluminação natural e vista livre, fatores altamente valorizados no mercado residencial vertical. Atributo de Escassez & Demanda: Rocha Miranda é um tradicional bairro residencial da Zona Norte do Rio de Janeiro, caracterizado por uma malha urbana densa e horizontalizada. Empreendimentos verticais estruturados e com lazer completo são escassos na região em comparação à alta demanda de famílias locais que buscam migrar para a segurança de um condomínio fechado, blindando o investidor contra riscos de ociosidade. Ficha Técnica e Localização: Endereço: Estrada do Barro Vermelho, nº 484, Apartamento 906, Bloco 02, Edifício Dez Rocha Miranda, Rocha Miranda, Rio de Janeiro/RJ CEP: 21540-500. Matrícula: nº 244.335 do 8º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro/RJ. Metragem: Aproximadamente 47,00 m² de área privativa. Localização & Conveniência: Supermercados Guanabara (Rocha Miranda): 350m (Forte polo varejista de abastecimento e fluxo diário) Praça de Rocha Miranda: 750m (Tradicional polo gastronômico noturno e lazer de rua do bairro) Estação de Trem de Rocha Miranda (SuperVia): 900m (Conectividade ferroviária direta com o Centro do Rio de Janeiro) UPA 24h Rocha Miranda: 1,2km (Infraestrutura pública essencial de saúde) Madureira Shopping e Parque Madureira: 2,9km (Principal complexo de compras, serviços e o terceiro maior parque da cidade) Acesso à Avenida Brasil (Coelho Neto): 3,1km (Principal eixo rodoviário de escoamento e transporte do município) Dinâmica Urbana: Conectividade: O imóvel possui posicionamento logístico estratégico na Estrada do Barro Vermelho, uma das principais vias arteriais do bairro, com linhas de ônibus na porta que conectam os moradores a diferentes regiões da cidade. A proximidade com a estação de trens da SuperVia (Ramal Belford Roxo) e o fácil acesso à Avenida Brasil e ao metrô de Coelho Neto garantem transporte intermodal ágil para a força de trabalho local. Infraestrutura de Serviços: Em um raio de 1,5km, o ativo é atendido por uma robusta rede de conveniências consolidadas, englobando agências bancárias (Itaú, Bradesco, Caixa), grandes redes de farmácias, colégios tradicionais e o Supermercado Guanabara, o que reduz substancialmente a dependência de deslocamentos automotivos para as rotinas básicas diárias. Potencial de Entorno: Rocha Miranda beneficia-se do transbordo econômico e cultural de Madureira, consolidando-se como um bairro majoritariamente residencial e de classe média-baixa estável. A alta densidade demográfica

Informações adicionais