consultaleilão
|Imóveis/SE/São Cristóvão/Bairro Marcelo Deda Aracaju/Terreno em Leilão em São Cristóvão / SE
Praça encerrada em 30/09/2026. Resultado em apuração: estamos reverificando na origem.Ver imóveis disponíveis em São Cristóvão →
Street View · Rua Prefeito Elísio Carmelo, S/N - Desm. Nova Vista, Lote 02, bairro Marcelo Deda Aracaju - SE, São Cristóvão, SEAbrir no Maps →
Terreno em Leilão em São Cristóvão / SE - 2918700
1 / 4

Terreno em Leilão em São Cristóvão / SE

Extrajudicial

Rua Prefeito Elísio Carmelo, S/N - Desm. Nova Vista, Lote 02, bairro Marcelo Deda Aracaju - SE

Área Total
191.362,72 m²
Lance mínimo
R$ 58.000.000,00
Data não informada, consulte condições no site do leiloeiro
Leiloeiro
Zalli Leilões

Informações verificadas em 27/07, há 76 dias. Confirme as condições e a data da praça no site do leiloeiro antes de dar lance.

WhatsAppEditalMatrícula

Dados do imóvel

Tipo
Terreno
Modalidade
Extrajudicial
Estado
SE
Cidade
São Cristóvão
Leiloeiro
Zalli Leilões
Código
CL-177449

Condições de pagamento

Forma de Pagamento
À vista
Aceita FGTS
Não
Aceita Financiamento
Não
Aceita Parcelamento
Não

Descrição

ÁREA DO TERRENO NO BAIRRO JABOTIANA, NO MUNICÍPIO DE SÃO CRISTÓVÃO, ESTADO DE SERGIPE, À ESTRADA DE CABRITA , assim descrita e caracterizada: Lote 02 - Sua poligonal de formato irregular está composta da seguinte demarcação, tomando a direção sul-norte em 22 segmentos totalizando 400,61m onde o 1º mede 32,47m, o 2º mede 31,23m, o 3º mede 46,91m, o 4º mede 31,97m, o 5º mede 19,39m, o 6º mede 12,41m, o 7º mede 21,54m, o 8º mede 22,36, o 9º mede 18,10m, o 10º mede 31,70m, o 11º mede 29,30, o 12º mede 12,41m, o 13º mede 48,93m, o 14º mede 31,80m, o 15º mede 54,78m, o 16º mede 18,10m, o 17º mede 28,50m, o 18º mede 38,79m, o 19º mede 23,40m, o 20º mede 25,08m, o 21º mede 19,02m, o 22º mede 20,84, tomando direção leste-oeste em 9 segmentos totalizando 384,92m onde o 1º mede 121,57m, o 2º mede 39,45m, o 3º mede 110,42m, o 4º mede 75,71m, o 5º mede 8,72m, o 6º mede 28,31m, em seguida tomando a direção norte-sul em 8 segmentos totalizando 459,16m onde o 1º mede 70,92m, o 2º mede 16,99m, o 3º mede 16,05m, o 4º mede 84,70m, o 5º mede 84,84m, o 6º mede 85,48m, o 7º mede 41,63m, o 8º mede 58,51m, em seguida tomando a direção leste-oeste em 8 segmentos totalizando 572,54m onde o 1º mede 140,48m, o 2º mede 7,51m, o 3º mede 10,49m, o 4º mede 7,02m, o 5º mede 59,05, o 6º mede 20,26m, o 7º mede 60,74m, o 8º mede 236,99m, até encontrar seu ponto de partida. Limita-se a Norte com o Terreno da Construtora Celi, a Leste com o Lote 01, a Sul com o Lote 06 e a Oeste com a Rua Existente. Totalizando uma área de 191.362,72m². INSCRIÇÃO CADASTRAL nº: 03.35.261.2418.001 (fls. 717). MATRÍCULA: 26.477, do CRI de Rivanda Carmelo, Comarca de São Cristóvão/SE. LOCALIZAÇÃO: Rua Prefeito Elísio Carmelo, s/nº, Desm. Nova Vista, Lote 02, bairro Marcelo Deda, São Cristóvão/SE, CEP 49107-574

Informações adicionais

1° Praça
09/09/2026 às 11:00
Localização
SE
Precisão da geolocalização
Centro da Região
Tipo
Terreno
Valor de Avaliação
Não informado
Data de Inclusão
08/07/2026
1ª Praça
09/09/2026 às 11:00

Localização

Rua Prefeito Elísio Carmelo, S/N - Desm. Nova Vista, Lote 02, bairro Marcelo Deda Aracaju - SE · São Cristóvão · SE

Operação de alto valor

Acima de R$ 1 milhão, você não precisa de um relatório. Precisa de um time.

A LFCOM assume a operação inteira deste imóvel: due diligence em 4 camadas (jurídica, fiscal, técnica e estratégica), arremate e pós-aquisição até a posse e o registro.

R$ 500 mi+
em ativos analisados
98,2%
de sucesso
Falar com a LFCOM no WhatsApp

Quer saber quando este imóvel voltar?

Leilão que não vende costuma voltar em nova praça ou venda direta. Deixe seu e-mail e avisamos quando ele reaparecer.

Sem spam. Só o aviso deste imóvel.

Estimativa de custo de entrada

Lance mínimoR$ 58.000.000
R$ 2.900.000
Registro em cartório (~0,8%)R$ 464.000
Total estimadoR$ 61.364.000

Imóvel extrajudicial, geralmente entregue desocupado. Verifique dívidas de condomínio e IPTU no edital. ITBI varia por município (1–4%).

Fale com um especialista

Assessoria gratuita para arrematar com segurança

Alertas de imóveis

Receba um e-mail quando aparecerem imóveis similares em São Cristóvão

São CristóvãoTerreno

Atenção antes de arrematar

  • · Verifique a situação de ocupação
  • · Leia o edital completo
  • · Cheque débitos de IPTU e condomínio
  • · Solicite análise jurídica