Loja em Leilão no Rio De Janeiro / RJ

ocupado

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Descrição

Loja 27m² | Galeria Estação Zona Norte | Pavuna/RJ | Próximo ao Metrô, Terminal Rodoviário e Intenso Fluxo de Pedestres. Oportunidade para Investidor! Loja Comercial com 27m² na Pavuna | Rio de Janeiro/RJ - Altíssimo Fluxo de Pedestres e Conectividade Intermodal no Coração Comercial do Bairro. Destaques de Investimento: Localização de Altíssima Densidade: Situada na Galeria Estação Zona Norte, a loja se beneficia diretamente do escoamento diário de milhares de passageiros da Baixada Fluminense e da Zona Norte carioca. Atributo de Escassez & Demanda: O centro comercial da Pavuna possui um dos metros quadrados mais disputados para o comércio popular no Rio de Janeiro. A oferta de lojas formais com matrícula regularizada dentro de centros comerciais estruturados é escassa, garantindo forte blindagem patrimonial e demanda constante para locação de serviços ou varejo. Vocação Comercial Multiuso: Espaço compacto e altamente eficiente, ideal para salões de beleza, escritórios de serviços, assistência técnica, óticas, pequenas franquias ou pontos de coleta de e-commerce (lockers/logística de última milha). Ficha Técnica e Localização: Endereço: Rua Brás Cubas, nº 300, Loja G, Galeria Estação Zona Norte, Pavuna, Rio de Janeiro/RJ CEP: 21520-050. Matrícula: nº 248.095 do 8º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro/RJ. Metragem: Aproximadamente 27,00 m² de área privativa. Localização & Conveniência: Estação de Metrô Pavuna (Linha 2): 110m (Conexão direta de transporte de massa que move milhares de pessoas diariamente) Terminal Rodoviário da Pavuna: 120m (Principal hub de ônibus intermunicipais de ligação com a Baixada Fluminense) Estação de Trem Pavuna / São João de Meriti (SuperVia): 190m (Integração ferroviária central) Agência Caixa Econômica Federal: 210m (Forte polo gerador de tráfego de clientes na região) Supermercados Guanabara (Pavuna): 450m (Grande âncora varejista de tração regional) Acesso à Rodovia Presidente Dutra (BR-116): 1,2km (Logística rápida para escoamento e fornecedores). Dinâmica Urbana: Conectividade: O imóvel ostenta uma posição geográfica estratégica ímpar, inserido no principal nó de transporte intermodal da Zona Norte. A menos de 200 metros da tríplice fronteira de transporte (Metrô, Trem e Terminal de Ônibus), o ativo está imerso em uma das maiores centralidades periféricas da Região Metropolitana do Rio de Janeiro, garantindo acessibilidade plena. Infraestrutura de Serviços: A Rua Brás Cubas e o entorno imediato concentram um ecossistema comercial vigoroso, composto por grandes redes de varejo de móveis e eletrodomésticos, agências bancárias majoritárias, clínicas médicas populares, farmácias e o tradicional comércio de rua da Pavuna, o que confere ao local resiliência econômica mesmo em cenários de retração de mercado. Potencial de Entorno: A Pavuna atua como um polo de atração de consumo para municípios limítrofes da Baixada Fluminense, como São João de Meriti e Duque de Caxias. A concentração de circulação humana impe

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