Apartamentos em Leilão em São Gonçalo / RJ

Avenida Abdias Jose dos Santos, 2845, Apto 1007, Bloco 04, Edifício Floral Park, Condomínio Residencial Eco Park, Maria Paula, São Gonçalo/RJ - 24756-660

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

Apto 87m², 1 Vaga | Bairro Maria Paula, São Gonçalo/RJ | Condominio Eco Park | Oportunidade para Investidor! Apartamento de 87,80m² no Condomínio Eco Park | Maria Paula, São Gonçalo/RJ - Excelente Custo-Benefício e Localização Estratégica em Região de Vetor de Crescimento. Destaques de Investimento: Excelente Distribuição Interna: Planta privativa de 87,8 m², garantindo maior privacidade, ventilação natural e vista livre. Atributo de Escassez & Demanda: Maria Paula é um bairro de perfil residencial muito cobiçado, pois faz limite com Niterói (Pendotiba/Badu). Absorve a demanda de quem busca a infraestrutura e a segurança de um condomínio fechado com custo de aquisição muito mais atrativo que o município vizinho. Liquidez na Locação ou Revenda: Perfil de imóvel altamente procurado por famílias de classe média e militares (região com forte presença de servidores públicos), sustentando a estabilidade da demanda. Ficha Técnica e Localização: Endereço: Avenida Abdias José dos Santos, nº 2845, Apartamento 1007, Bloco 04, Edifício Floral Park, Condomínio Residencial Eco Park, Bairro Maria Paula, São Gonçalo/RJ CEP: 24756-660. Matrícula: nº 72.991 do 3º Ofício de Registro de Imóveis de São Gonçalo/RJ. Identificação Fiscal: Inscrição Municipal nº 146.098-379. Metragem: 87,80 m² de área privativa. Localização & Conveniência: Trevo de Maria Paula: 650m (Principal nó viário que conecta São Gonçalo a Niterói e à Rodovia RJ-104) Supermercado Real de Maria Paula: 750m (Abastecimento, hortifrúti e conveniência diária) CIEP 413 - João Nicolao Filho: 800m (Infraestrutura educacional pública de referência no bairro) Unidade de Saúde da Família (USF) Maria Paula: 1,1km (Atendimento básico de saúde) Estrada Caetano Monteiro (Niterói): 1,4km (Acesso imediato ao comércio de alta renda de Pendotiba) Plaza Shopping Niterói: 11,2km (Principal centro de compras da região metropolitana, via Estrada Velha de Maricá) Dinâmica Urbana: Conectividade: O imóvel está posicionado na Avenida Abdias José dos Santos, eixo que serve de ligação direta entre o bairro de Maria Paula e a RJ-104. Conta com linhas de ônibus urbanos e intermunicipais na porta, facilitando o deslocamento diário tanto para o Centro de São Gonçalo, Alcântara, quanto para o Centro de Niterói e Rio de Janeiro. Infraestrutura de Serviços: O entorno imediato (raio de 1km) oferece uma rede consolidada de conveniências suburbanas: farmácias (Drogarias Pacheco), postos de combustível, padarias, agências bancárias e colégios particulares, reduzindo a necessidade de grandes deslocamentos para a rotina familiar. Potencial de Entorno: O bairro de Maria Paula possui uma dinâmica urbana peculiar; por ser um "bairro-fronteira" com Niterói, ele recebe fortes investimentos em condomínios horizontais e verticais de médio padrão. A valorização da região é tracionada pelo transbordo imobiliário de Niterói, blindando o ativo contra depreciação mercadológica. Ponto de Referência: O condomínio localiza-se próximo ao tradicional Trevo

Informações adicionais