Apartamento em Leilão em Osasco / SP
JudicialRUA OLIVIO BASILIO MARÇAL, 530, SÃO PEDRO
Informações verificadas em 23/07, há 80 dias. Confirme as condições e a data da praça no site do leiloeiro antes de dar lance.
Dados do imóvel
Condições de pagamento
Descrição
SUA OPORTUNIDADE DE MORAR OU INVESTIR EM OSASCO CHEGOU! Apartamento com 2 dormitórios, vaga de garagem e lazer completo no Felicittá Condomínio e Lazer. Entre em um dos condomínios mais procurados da região com valor abaixo do mercado. OS DIREITOS AQUISITIVOS DECORRENTES DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA SOBRE O APARTAMENTO Nº 86, LOCALIZADO NO 8º PAVIMENTO DO BLOCO 02, INTEGRANTE DO EMPREENDIMENTO FELICITTÁ CONDOMÍNIO E LAZER, SITUADO NA RUA OLÍVIO BASÍLIO MARÇAL, VILA QUITAÚNA, NESTA CIDADE, com as seguintes áreas: privativa de 54,93m², de uso comum de divisão não proporcional de 35,31m², real total de 100,59m² e fração ideal de 0,4673%, cabendo-lhe o direito a uma vaga de garagem indeterminada. INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (fls. 564-596): O imóvel a ser avaliado trata-se de apartamento destinado ao uso residencial, não habitado conforme constatação. O imóvel avaliado possui área privativa de 54,93m² e 100,59m² de área total, possui dois dormitórios, banheiro, sala, cozinha, área de serviço, com direito a uma vaga indeterminada de garagem. MATRÍCULA N°: 112.672 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Osasco/SP. ÔNUS: A PENHORA DOS DIREITOS AQUISITIVOS do bem encontra-se às fls. 401-402 dos autos bem como na AV. 09 da matrícula. Consta na R. 04 ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA do imóvel tendo como credor fiduciário Caixa Econômica Federal - CEF. Em demonstrativo da Caixa Econômica Federal - CEF de fls. 418, consta valor do débito de alienação fiduciária de R$ 123.773,07 para agosto de 2024, eventuais regularizações da matrícula são de responsabilidade do arrematante. CONTRIBUINTE: IPTU: 3214.64.53.0325.02.048.02, Cadastro: 8008615270. DÉBITOS MUNICIPAIS: Às fls. 657-659, consta demonstrativo da Prefeitura de Osasco com débitos municipais no valor de R$ 30.085,40 para fevereiro de 2026. Em pesquisa realizada em 28/04/2026. DÉBITOS FISCAIS: Constam débitos fiscais para o imóvel no valor de R$ 30.546,82. DÉBITO DA AÇÃO: R$ 131.386,34 em junho de 2025 (fls. 541), a ser atualizado até a data da arrematação. Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo
Informações adicionais
Localização
RUA OLIVIO BASILIO MARÇAL, 530, SÃO PEDRO · Osasco · SP
Explorar mais
Informações verificadas em 23/07, há 80 dias. Confirme as condições e a data da praça no site do leiloeiro antes de dar lance.
Este imóvel exige atenção: tem processo e pode estar ocupado. Veja a análise completa antes de dar o lance.
- É um leilão judicial, exige análise do processo e da matrícula antes do lance.
- Sem informação clara de ocupação no edital, pode estar ocupado.
Pagamento seguro via Stripe. Análise vinculada a este imóvel específico, sem cobrança recorrente.
Análise em 4 camadas: jurídica, fiscal, técnica e estratégica · conforme a LGPD.
Quer saber quando este imóvel voltar?
Leilão que não vende costuma voltar em nova praça ou venda direta. Deixe seu e-mail e avisamos quando ele reaparecer.
Sem spam. Só o aviso deste imóvel.
Fonte: edital.
Confirme datas, condições e documentação na fonte antes de dar o lance.
Estimativa de custo de entrada
Leilão judicial, verifique débitos de IPTU/condomínio e situação de ocupação no edital. ITBI varia por município (1–4%).
Receba um e-mail quando aparecerem imóveis similares em Osasco
Atenção antes de arrematar
- · Verifique a situação de ocupação
- · Leia o edital completo
- · Cheque débitos de IPTU e condomínio
- · Solicite análise jurídica
