Casa em Leilão em Itaúba / MT

Avenida Eugênio Bedin, 483, Centro, Itaúba, MT

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

INFORMAÇÕES DO ATIVO Tipo: Parte ideal correspondente a 50% de imóvel urbano. Área do lote: 750,50 m² . Parte objeto da penhora: Porção localizada nos fundos do imóvel. Descrição: Lote Urbano nº 02 da Quadra nº 27, Setor "F", do loteamento Itaúba. Frente: Rua "D" - 20,00 m. Fundos: Praça do Comércio - 20,00 m. Lado direito: Lote 03 - 44,00 m. Lado esquerdo: Lote 01 - 35,00 m. Características físicas: Piscina de alvenaria antiga. Piscina em desuso, necessitando manutenção. Endereço: Avenida Eugênio Bedin, nº 483, Centro, Itaúba/MT, CEP 78510-000. Matrícula: nº 3.176 - Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Colíder/MT. OBSERVAÇÃO : A área objeto da penhora, refere-se somente a parte dos fundos do imóvel com uma piscina de alvenaria antiga em desuso, precisa de manutenção. RELATÓRIO DE REGIÃO: CENTRO - ITAÚBA/MT Comércio, Lazer e Comodidade O imóvel está localizado no Centro de Itaúba/MT , na Avenida Eugênio Bedin, uma das principais vias da cidade e região que concentra o comércio e os serviços públicos do município. Proximidade de supermercados, mercados, farmácias, padarias, lojas de materiais de construção, agências bancárias e estabelecimentos comerciais. Fácil acesso à Prefeitura Municipal, Câmara Municipal, escolas estaduais e municipais, unidades básicas de saúde, igrejas e demais órgãos públicos. Região servida por infraestrutura urbana, com pavimentação, iluminação pública, energia elétrica, abastecimento de água e serviços de telefonia e internet. A poucos minutos da BR-163, principal corredor logístico do norte de Mato Grosso, facilitando o deslocamento para municípios como Sinop, Colíder e Guarantã do Norte. Segurança O Centro de Itaúba é uma das áreas mais movimentadas do município, concentrando comércio, repartições públicas e fluxo constante de moradores durante o dia. A região é predominantemente residencial e comercial, proporcionando boa circulação de pessoas. Recomenda-se consulta aos órgãos oficiais de segurança para informações atualizadas sobre índices de criminalidade. Distância do Centro O imóvel está localizado no próprio Centro de Itaúba , oferecendo acesso imediato aos principais serviços da cidade. Fácil deslocamento para bairros vizinhos e acesso rápido à BR-163. Potencial Econômico e Valorização Imobiliária A localização central proporciona maior liquidez e demanda quando comparada a imóveis situados em bairros mais afastados. O município possui economia fortemente baseada no agronegócio, pecuária, produção de soja, milho, madeira e atividades ligadas ao setor florestal. A presença da BR-163 favorece o desenvolvimento econômico da região e contribui para a valorização dos imóveis urbanos próximos ao centro comercial. Imóveis localizados na região central apresentam potencial tanto para uso residencial quanto comercial. Dados Demográficos e Econômicos (IBGE - Itaúba/MT) População (Censo 2022): 5.020 habitantes. População estimada: aproximadamente 5.200 habitantes. Área territorial: 4.521,79 km². Densidade demográ

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