Imóveis parecidos com leilão aberto
Estado: SP
Rua Manoel Gajo, 2097, Apto nº 41 – Bloco II, Residencial Caminhos do Itatinga, Jardim Albatroz II, Bertioga, SP
Informações verificadas em 27/07, há 76 dias. Confirme as condições e a data da praça no site do leiloeiro antes de dar lance.
INFORMAÇÕES DO ATIVO Tipo: Apartamento (direitos aquisitivos) Unidade: nº 41, Bloco II, 4º andar (5º pavimento) Empreendimento: Residencial Caminhos do Itatinga Área privativa: 45,72 m² Área comum: 36,70 m² Área total: 82,42 m² Fração ideal: 0,6250% do terreno e partes comuns Vaga de garagem: 01 vaga descoberta e indeterminada Características: Unidade em edifício residencial Confrontações descritas em matrícula Endereço: Rua Manoel Gajo, nº 2097, Apto 41, Bloco II, Jardim Albatroz II, Bertioga/SP - CEP 11250-000 Matrícula: nº 84.001 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de Santos RELATÓRIO DE REGIÃO: RESIDENCIAL CAMINHOS DO ITATINGA, BERTIOGA - SP Comércio, Lazer e Comodidade O Residencial Caminhos do Itatinga está situado no bairro Jardim Albatroz II, em uma região urbana em desenvolvimento de Bertioga. Há presença de comércios essenciais nas proximidades, como mercados, padarias, farmácias e pequenos estabelecimentos locais. O imóvel possui acesso facilitado à Rodovia Rio-Santos (SP-55), principal ligação da cidade com outras regiões do litoral paulista. A poucos minutos de carro encontram-se as praias de Bertioga, que são o principal atrativo turístico da cidade. A região conta ainda com escolas públicas e serviços básicos, atendendo às necessidades do dia a dia. Segurança A região possui perfil predominantemente residencial, com presença de condomínios e loteamentos. Não há informações específicas detalhadas no edital sobre índices de criminalidade. Recomenda-se consulta a dados atualizados da Secretaria de Segurança Pública do Estado de São Paulo para análise mais precisa. Distância do Centro Localizado a aproximadamente 4 a 6 km do Centro de Bertioga. Acesso principal por vias urbanas conectadas à Rodovia Rio-Santos. A região é atendida por transporte público municipal, com linhas que conectam aos principais bairros e ao centro da cidade. Potencial Econômico e Valorização Imobiliária Bertioga possui forte vocação turística, o que impacta diretamente o mercado imobiliário. Imóveis na região apresentam demanda tanto para moradia quanto para locação de temporada. Valores médios estimados na região (podem variar conforme padrão e condomínio): Apartamentos de 1 a 2 dormitórios: entre R$ 180.000 e R$ 350.000 Imóveis próximos à praia ou em condomínios estruturados tendem a maior valorização A expansão urbana e o turismo contribuem para valorização gradual dos imóveis. Dados Demográficos e Econômicos (IBGE - Bertioga/SP) População aproximada: 64.000 habitantes. Densidade demográfica: cerca de 130 hab/km². Economia baseada principalmente no turismo, comércio local e setor de serviços. Município com crescimento populacional e expansão urbana nos últimos anos, impulsionado pelo litoral e proximidade com a capital paulista. Valor de avaliação : R$ 205.637,32 (junho/2026). O valor de avaliação será atualizado à época das praças, por meio do índice do E. TJ/SP. VENDA EM CARÁTER AD CORPUS ”: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, s
Rua Manoel Gajo, 2097, Apto nº 41 – Bloco II, Residencial Caminhos do Itatinga, Jardim Albatroz II, Bertioga, SP · Bertioga · SP
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