consultaleilão
|Imóveis/RS/Viamão/Terreno em Leilão em Viamão / RS
Este leilão encerrou. O imóvel pode ter voltado com uma nova data.Ver imóveis disponíveis em Viamão →
Localização aproximada pelo endereço
Localização aproximada pelo endereço
Localização aproximada pelo endereço

Terreno em Leilão em Viamão / RS

Judicial

, 495/479 - Centro

Leilão encerrado
Lance mínimo
R$ 225.000,00-50%
R$ 450.000,00
Data não informada, consulte condições no site do leiloeiro
Leiloeiro
Santos & Borin Leilões

Informações verificadas em 27/07, há 77 dias. Confirme as condições e a data da praça no site do leiloeiro antes de dar lance.

WhatsApp

Dados do imóvel

Tipo
Terreno
Modalidade
Judicial
Estado
RS
Cidade
Viamão
Leiloeiro
Santos & Borin Leilões
Código
CL-179278

Condições de pagamento

Forma de Pagamento
À vista
Aceita FGTS
Não
Aceita Financiamento
Não
Aceita Parcelamento
Não

Descrição

Um terreno, situado no lugar denominado MENDANHA, no distrito sede, zona urbana deste município de Viamão, com as seguintes medidas e confrontações: pela frente, ao Oeste, mede dez metros (10,00m), no alinhamento da rua Telma Godoy Pinto, antiga rua Pinto Bandeira; nos fundos, ao Noroeste, sessenta e três metros (63,00m) e confronta-se com terras que são ou foram de Pedro Modesto Rampi; por um lado, ao Norte, mede setenta e cinco metros e cinquenta centímetros (75,50m), e faz frente para a rua sem denominação; dai em direção ao Sul, mede vinte metros (20,00m) e faz frente para a rua Telmo Godoy Pinto, antiga rua Pinto Bandeira, daí em linha em direção ao Leste, mede quarenta e sete metros e oitenta e dois centímetros (47,82m) e confronta- se com terreno de Claudio Belmonte Bifano, daí, em uma linha em direção ao Sul, mede dez metros (10,00m) e confronta-se com terreno de Cláudio Belmonte Bifano; dai em uma linha em direção ao Oeste, mede sete metros e trinta e cinco centímetros (7,35m) e confronta- se com terreno de Cláudio Belmonte Bifano; dai, em uma linha em direção ao Sul, mede dezesseis metros e vinte centímetros (16,20m), e confronta-se com terreno de Cláudio Belmonte Bifano; daí em uma linha em direção ao Oeste, mede quarenta metros (40,00m) e também confronta- se com terreno de Cláudio Belmonte Bifano; e pelo outro lado ao sul, mede oitenta e nove metros e vinte centímetros (89m20) e confronta- se com terreno de Cláudio Belmonte Bifano. . Matrícula nº 62.575, fls 01 e verso, lvr nº 2 - Registro Geral, Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Viamão. Conforme R. 1/62.575, parte do imóvel retro matriculado, com as seguintes medidas e confrontações: pela frente , ao Oeste, mede dez metros e oitenta centímetros (10,80m), no alinhamento da rua Telmo Godoy Pinto, antiga rua Pinto Bandeira; nos fundos, ao Leste, dezesseis metros e quarenta centímetros (16,40m) e confronta- se com terras que são ou foram de Pedro Modesto Rampi; por um lado , ao Norte, mede setenta e cinco metros e cinquenta centímetros (75,50m), e faz frente a rua sem denominação, e ao Sul, mede setenta e oito metros e quarenta centímetros (78,40m) e uma linha sinuosa e confronta-se com terreno de Cáudio Belmonte Bifano, está gravada como área de preservação permanente nos termosdas Leis nº 4.771/65 e nº 9519/92, que institui respectivamente o Código Florestal Federal e Código Florestal Estadual. Terreno situado na Rua Telmo de Godoy Pinto (Antiga Rua Pinto Bandeira),Centro, Viamão/RS, ao lado dos Imóveis 495 e 479. Com benfeitorias

Informações adicionais

1° Praça
27/07/2026 às 14:00
Localização
RS
Precisão da geolocalização
Localização Aproximada
Tipo
Terreno
Valor de Avaliação
R$ 450.000,00
Data de Inclusão
10/07/2026
1ª Praça
27/07/2026 às 14:00

Localização

, 495/479 - Centro · Viamão · RS

Explorar mais

Antes de dar o lance

Este imóvel exige atenção: tem processo, pode estar ocupado e desconto fora da curva. Veja a análise completa antes de dar o lance.

  • É um leilão judicial, exige análise do processo e da matrícula antes do lance.
  • Sem informação clara de ocupação no edital, pode estar ocupado.
  • Desconto muito acima da média do mercado, vale conferir se há algum ônus que justifique.
Ver modelo do laudoPDF em até 72 horas

Pagamento seguro via Stripe. Análise vinculada a este imóvel específico, sem cobrança recorrente.

Análise em 4 camadas: jurídica, fiscal, técnica e estratégica · conforme a LGPD.

Quer saber quando este imóvel voltar?

Leilão que não vende costuma voltar em nova praça ou venda direta. Deixe seu e-mail e avisamos quando ele reaparecer.

Sem spam. Só o aviso deste imóvel.

Estimativa de custo de entrada

Lance mínimoR$ 225.000
R$ 11.250
R$ 6.750
Registro em cartório (~0,8%)R$ 1.800
Total estimadoR$ 244.800

Leilão judicial, verifique débitos de IPTU/condomínio e situação de ocupação no edital. ITBI varia por município (1–4%).

Fale com um especialista

Assessoria gratuita para arrematar com segurança

Alertas de imóveis

Receba um e-mail quando aparecerem imóveis similares em Viamão

ViamãoTerreno

Atenção antes de arrematar

  • · Verifique a situação de ocupação
  • · Leia o edital completo
  • · Cheque débitos de IPTU e condomínio
  • · Solicite análise jurídica