Fazendas em Leilão em Dois Irmãos Do Buriti / MS

região norte da cidade de Dois Irmãos do Buriti/MS, saindo da cidade pela rodovia estadual MS 162, sentido a BR-262, seguir por 13,7 km e entrar à direita até a entrada da Fazenda Manaus

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

Grande propriedade rural de 1.305,3359 hectares da Fazenda Manaus, terras pastais e lavradias, com ótima aptidão para produção agropecuária, localizada em Dois Irmãos do Buriti/MS, INCRA 907.081.001.759-8, CRI 2.874. (Proc. 0000223-61.2014.8.16.0059) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs. 01 : A região fisiográfica do imóvel, está inserido região centro-norte do município de Dois Irmãos do Buriti/MS, e possui um relevo com topografia plana, com predomínio de latossolo vermelho/ latossolo roxo e podzolico vermelho, com uso dos solos com aptidão agropecuária. O Imóvel Avaliando está localizado na região norte da cidade de Dois Irmãos do Buriti/MS (capital), com excelente localização e acesso; sendo 6,8 km da cidade pela rodovia federal BR 163, a margem do asfalto, atualmente a região está em ampla valorização, principalmente, pelo setor agropecuário. A estrutura fundiária predominante na região do imóvel é de média e grande propriedade (entre 04 a 15 módulos fiscais). O Imóvel fica localizado na região norte da cidade de Dois Irmãos do Buriti/MS, saindo da cidade pela rodovia estadual MS 162, sentido a BR-262, seguir por 13,7 km e entrar à direita até a entrada da Fazenda Manaus. Limites de confrontações: Norte: Fazenda Nova Aliança; Sul: Fazenda Rodeio Velho; Leste: Fazenda Taruana / Fazenda Nossa Senhora Aparecida; Oeste: Rodovia MS-162; Sede: Coordenadas do imóvel 20°35'35.88"S / 55°20'56.66"O. O imóvel está sendo utilizado para atividade econômica, para pecuária de corte. Categorias: crias e recrias. A vegetação é classificada como Savana (Cerrado) com vegetação natural de sua Reserva Legal (R.L) devidamente definidas e protegida conforme lei federal. O imóvel, possui um pequeno recurso hídricos natural com pequenas represas. Conforme mapa climático de Mato Grosso do Sul, o imóvel está inserido no úmido a sub-umido com índice pluviométrico entre 1.500 a 1.750 mm/ano. A topografia e relevo do imóvel, é plana com leves declividades, com ótima aptidão para produção agropecuária, com altitude entre 260 a 320 m ao nível do mar. Conforme dados do Ministério da Agricultura e nova classificação de solos da Embrapa, no imóvel há predomínio do solo denominado latossolo vermelho - textura arenosa a média, conforme referência da classificação do Sistema Brasileiro de Classificação de Solos - SiBCS” (2013), de autoria da Embrapa. O imóvel possui uma área de em Pastagens, de cerca de 1.109ha com estado fitossanitário bom. Quando da constatação, verificou-se que as pastagens, predominantemente compostas por Brachiaria brizantha cv. Marandu, apresentam estados vegetativos médios a bom, mantendo o solo com cobertura vegetal e mitigando assim, suscetibilidade às erosões. Possuí médio uso tecnológico de melhorias voltadas a conservação/ terraceamento, proteção e de correção das deficiências do solo com: calagem, gessagem, adubação etc. O imóvel pelos seus atributos edafoclimáticos, topografia plana, e logística de escoa

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