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Estado: SP
Avenida 1º de Maio, (Lote 09 – Quadra 10), São Francisco, Santa Fé do Sul, SP
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INFORMAÇÕES DO ATIVO Tipo: Terreno urbano (Lote 09 da Quadra 10). Localização: Avenida 1º de Maio, s/nº (Lote 09 - Quadra 10), Bairro São Francisco, Santa Fé do Sul/SP - CEP 15777-644. Município/UF: Santa Fé do Sul - SP. Área do terreno: 552,00 m² (12,00 m de frente x 46,00 m de profundidade). Confrontações: Frente: Avenida 1º de Maio. Lado direito: Lotes 12, 13, 14 e 21. Lado esquerdo: Lote 08. Fundos: Lote 11. Matrícula: nº 44.985 - Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de Santa Fé do Sul. Inscrição Cadastral: nº 497701. Visitação: A visitação poderá ser administrada pela leiloeira mediante agendamento prévio junto à Globo Leilões, conforme autorização judicial. RELATÓRIO DE REGIÃO: BAIRRO SÃO FRANCISCO, SANTA FÉ DO SUL - SP Comércio, Lazer e Comodidade O imóvel está localizado no Bairro São Francisco, em uma região urbana consolidada de Santa Fé do Sul, com acesso por vias pavimentadas e infraestrutura básica instalada. A poucos minutos do Centro da cidade, a região conta com supermercados, padarias, farmácias, postos de combustíveis, escolas, unidades de saúde, agências bancárias e estabelecimentos comerciais diversos. Santa Fé do Sul destaca-se ainda pelo potencial turístico, com fácil acesso ao complexo turístico da Estância Turística de Santa Fé do Sul, às margens do Rio Paraná, além de praças, restaurantes, hotéis, marinas e áreas voltadas ao lazer e à pesca esportiva. Segurança O Bairro São Francisco possui perfil predominantemente residencial. Não foram identificados registros públicos específicos sobre índices de criminalidade para o entorno imediato do imóvel. Recomenda-se a consulta aos dados atualizados da Secretaria da Segurança Pública do Estado de São Paulo (SSP-SP) para informações estatísticas da região. Distância do Centro O imóvel está localizado a aproximadamente 3 km do Centro de Santa Fé do Sul . O acesso é realizado principalmente pela Avenida 1º de Maio e demais vias urbanas que conectam rapidamente o bairro às regiões centrais da cidade, contando também com atendimento por transporte público municipal. Potencial Econômico e Valorização Imobiliária A região apresenta perfil residencial com constante expansão urbana. A proximidade com o centro comercial, equipamentos públicos e áreas turísticas favorece a procura por imóveis residenciais e terrenos urbanos. O município possui mercado imobiliário estável, impulsionado pelo turismo, comércio, setor de serviços e atividades ligadas ao agronegócio regional, fatores que contribuem para a valorização gradual dos imóveis urbanos. Dados Demográficos e Econômicos (IBGE - Santa Fé do Sul/SP) População (Censo 2022): 34.794 habitantes . População estimada (2025): 36.288 habitantes . Densidade demográfica: 168,46 hab/km² . IDHM: 0,784 . Economia baseada no comércio, prestação de serviços, turismo, agricultura, pecuária e atividades relacionadas ao Rio Paraná, consolidando Santa Fé do Sul como importante polo regional do noroeste paulista. Valor de avaliação atualizado: R$ 136.165,
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